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单选题
整理搜集到的历史价格资料，将其转化为同一标准，并按照（）的先后顺序将它们编排成时间序列，画出时间序列图。
A
整理
B
逻辑
C
搜集
D
时间
参考答案
参考解析
解析：
由于要画出时间序列图，必然要根据时间的先后顺序来进行编排。
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考题
多选题运用假设开发法估价的效果，还要求有一个良好的社会经济环境，不包括( )。A明朗、稳定及长远的房地产政策B一套统一、严谨及健全的房地产法规C一个较多公平交易的房地产信息资料库D一个公平竞争的市场环境E一个全面、连续及开放的房地产信息资料库
考题
单选题关于成本法估价中土地取得费用、建设成本、管理费用、销售费用估算的说法正确的是（ ）。A
应按它们在过去实际发生时点的实际水平来估算B
应按它们在过去实际发生时点的正常水平来估算C
应按它们在未来预计发生时点的正常水平来估算D
应按它们在价值时点的正常水平来估算
考题
多选题由于地区经济的周期性波动和一个经济社会开放程度的变化，使得办公楼市场的供求关系波动相当剧烈，影响因素较为复杂，办公楼市场调研的关键点包括（ ）。A竞争分析B价格分析C产品分析D市场区分析E市场吸纳速度分析
考题
单选题某公司购买一宗房地产，土地使用期限为40年，不可续期，至今已使用了8年。该宗房地产当时在正常情况下第一年获得净收益6万元，以后每年净收益增长2%，从第8年开始，净收益保持稳定，该宗房地产的报酬率为7%。则该宗房地产的现时收益价格为( )万元。A
85. 45B
87.16C
88. 50D
88. 90
考题
判断题临接同一道路的其他土地的价格，是以路线价为基准，考虑其临街深度、土地形状（如矩形、三角形、平行四边形、梯形、不规则形）、临街状况（如一面临街、前后两面临街、街角地，以及长方形土地是长的一边临街还是短的一边临街，梯形土地是宽的一边临街还是窄的一边临街，三角形土地是一边临街还是一顶点临街）、临街宽度等，进行适当的修正求得，这些修正实际上为"房地产状况调整"。（）A
对B
错
考题
单选题运用假设开发法中的动态分析法估价时，无需做的是（ ）。A
估算后续开发经营期B
估算后续开发的各项支出、收入C
估算后续开发各项支出、收入在何时发生D
估算开发期中的投资利息和开发利润
考题
单选题一套商品住宅总价为30万元，首期支付10万元，余款在一年内分两期支付，每半年支付10万元，则该住宅的实际总价为（）万元（假定年折现率为5%）。A
30B
29C
29.28D
28.29
考题
单选题评估甲别墅的市场价值，选取了乙别墅为可比实例，乙别墅的成交价格为8000元/m2，装修标准为1000元/m2(甲别墅的装修标准为800元/m2)，因乙别墅位置比甲别墅好，在同等条件下，单价比甲别墅高10%，若不考虑其他因素，则通过乙别墅求取的比较价值为( )元/m2。(2010年试题)A
7020B
7091C
7380D
8580
考题
单选题在消费者收入增加时，反倒会减少对（）的需求。A
正常商品B
炫耀性物品C
高档商品D
低档商品
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