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多选题
区位状况比较修正的内容包括()修正。
A
繁华程度
B
临街状况
C
容积率
D
使用年限
E
绿化率
参考答案
参考解析
解析:
暂无解析
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考题
下列公式错误的有()。A.评估对象的比准价格= 可比案例的成交价格× 交易情况修正系数x 交易日期修正系数x 房地产状况修正系数
B. 评估对象的比准价格= 可比案例的成交价格× 交易情况修正系数× 交易日期修正系数x 区位状况修正系数x 实物状况修正系数× 权益状况修正系数
B.评估总价值= 评估价值x 评估对象面积
D. 房地产状况修正系数= 区位状况修正系数x 实物状况修正系数x 权益状况修正系数
考题
根据《房地产估价规范》,进行交易情况修正、市场状况调整、区位状况调整、实物状况调整、权益状况调整时,分别对可比实例成交价格的修正或调整幅度不宜超过30%,共同对可比实例成交价格的修正和调整幅度不宜超过20%。( )
考题
单选题某一待估对象所属的基础设施完备程度与可比实例有差异,则应进行()。A
区位状况影响修正B
权益状况影响修正C
物质实体影响修正D
交易状况影响修正
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