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多选题
某写字楼因有一大型跨国公司入住，致使其声誉提高，收益有较大增加，由此带来的新增收益属于（　）。
A

有形收益

B

无形收益

C

正常收益

D

实际收益

E

广告收益

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考题 房地产的净收益可分为有形收益和无形收益。在计算净收益时不仅要包括有形收益，而且要考虑各种无形收益。如果无形收益已通过有形收益得到体现，则不应再单独考虑，以免重复计算。 （ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 房地产的净收益可分为有形收益和无形收益。在求取净收益时不仅要包括有形收益，而且要考虑各种无形收益。如果无形收益已通过有形收益得到体现，则不应再单独考虑，以免重复计算。（　）
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考题 在运用收益法求取净收益时，要考虑房地产的（　）。 A、客观收益 B、实际收益 C、有形收益 D、无形收益 E、潜在收益
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考题 下列有关收益法测算的描述，正确的有（　）。A、无形收益是指估价对象带来的间接利益 B、无形收益难以货币化，无法通过选取较低的报酬率予以考虑 C、实际收益是实际获得的收益，它一般能直接用于估价 D、客观收益是指在正常情况下所能获得的收益 E、评估出租人权益价值，租赁期间应采用租赁合同约定的租金
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考题 运用收益法评估不动产的价格，需要确定不动产预期产生的总收益和总费用，从而计算纯收益。可直接应用于估价中的总收益是（）。A、实际收益B、客观收益C、有形收益D、无形收益
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考题 在确定不动产客观总收益时既要考虑其产生的有形收益，还要考虑其带来的无形收益。
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考题 房地产的收益可以分为有形收益和无形收益，由于无形收益难以货币化，因而在计算净收益时，不必考虑。
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考题 土地收益可以分为有形收益和无形收益，有形收益是可以用（）表现的收益。A、货币形式B、实物形式C、地价形式D、地租形式
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考题 （）是指不动产带来的间接利益，例如安全感、自豪感、提高声誉和信用、增强融资能力等。A、有形收益B、无形收益C、产品收益D、营业外收益
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考题 建筑物的美学价值属于（）。A、有形收益B、无形收益C、外部收益D、间接收益
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考题 公共项目成本－收益分析的计量范围包括（）A、实际与货币的成本收益B、直接的与间接的成本收益C、有形与无形的成本收益D、中间与最终的成本收益E、内部与外部的成本收益
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考题 无形资产的收益额是由无形资产带来的（）A、社会平均收益额B、超额收益C、企业实际收益额D、净收益
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考题 某写字楼因有一大型跨国公司入住，致使其声誉提高，收益有较大增加，由此带来的新增收益属于（　）。A、有形收益B、无形收益C、正常收益D、实际收益E、广告收益
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考题 判断题房地产的净收益可分为有形收益和无形收益。在求取净收益时不仅要包括有形收益，而且要考虑各种无形收益。如果无形收益已通过有形收益得到体现，则不应再单独考虑，以免重复计算。(　　)A 对B 错
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考题 多选题在运用收益法求取净收益时，要考虑房地产的（　）。A客观收益B实际收益C有形收益D无形收益E潜在收益
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考题 单选题土地收益可以分为有形收益和无形收益，有形收益是可以用（）表现的收益。A 货币形式B 实物形式C 地价形式D 地租形式
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考题 单选题运用收益法评估不动产的价格，需要确定不动产预期产生的总收益和总费用，从而计算纯收益。可直接应用于估价中的总收益是（）。A 实际收益B 客观收益C 有形收益D 无形收益
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考题 单选题无形资产的收益额是由无形资产带来的（）A 社会平均收益额B 超额收益C 企业实际收益额D 净收益
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考题 单选题（）是指不动产带来的间接利益，例如安全感、自豪感、提高声誉和信用、增强融资能力等。A 有形收益B 无形收益C 产品收益D 营业外收益
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考题 单选题在收益法中，无形资产收益额是指无形资产带来的（　　）。A 总收益B 成本减少C 收益的增加D 超额收益
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考题 多选题土地的收益可以分为（）。A有形收益B无形收益C纯收益D总收益E毛收益
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考题 单选题建筑物的美学价值属于（）。A 有形收益B 无形收益C 外部收益D 间接收益
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考题 判断题在确定不动产客观总收益时既要考虑其产生的有形收益，还要考虑其带来的无形收益。A 对B 错
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考题 单选题在估算土地收益额时，（　　）一般来说能用于价格鉴证。A 实际收益B 客观收益C 有形收益D 无形收益
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考题 多选题某写字楼因有一大型跨国公司入住，致使其声誉提高，收益有较大增加，由此带来的新增收益属于（　）。A有形收益B无形收益C正常收益D实际收益E广告收益
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考题 多选题公共项目成本－收益分析的计量范围包括（）A实际与货币的成本收益B直接的与间接的成本收益C有形与无形的成本收益D中间与最终的成本收益E内部与外部的成本收益
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