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多选题
根据将未来预期收益转换为价值的方式的不同，收益法可分为（）。
A

剩余法

B

组合法

C

直接资本化法

D

报酬资本化法

E

还原法

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考题 根据净收益求取的不同，收益法可分为（ ）。A 直接资本化法B 投资法C 收益乘数法D 利润法E 现金流量折现法
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考题 收益法可分为报酬资本化法和()。 A.直接资本化法B.收益还原法C.假设开发法D.现金流量折现法
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考题 根据资本化方式的不同，可以将收益法分为()和报酬资本化法。A:直接资本化法B:收益还原法C:假设开发法D:现金流量折现法
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考题 ()是预测估价对象未来各期的净现金流量，选用适当的折现率将其折算到估价时点后相加，以求取估价对象客观合理价格或价值的方法。A:直接资本化法B:收益还原法C:假设开发法D:报酬资本化法
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考题 收益性物业估价的基本方法中，将未来某一年的某种预期收益乘以适当的收益乘数转换为价值的方法，称为()A:报酬资本化法B:收益乘数法C:直接资本化法D:现金流量折现法
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考题 收益法根据资本化类型的不同，分为（　）。A.直接资本化法 B.报酬资本化法 C.投资法 D.利润法 E.市场法
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考题 在运用收益法评估商品住宅价值时，预期期末转售收益较大。如果选择直接资本化法估价，则选取的资本化率较小；如果选择报酬资本化法估价，则选取的报酬率较大。（　）
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考题 收益法根据资本化类型的不同，分为（　）。 A、直接资本化法 B、投资法 C、报酬资本化法 D、利润法 E、市场法
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考题 将未来的收益转换为价值，类似于根据利息倒推出本金，称为( )。A:资本化 B:现金折现 C:收益转换 D:收益法
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考题 收益法是选用适当的（）将未来收益转换为现值，得到评估对象价值或价格。A、投资报酬率B、资本化率C、利润率D、贷款利率
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考题 直接资本化法中采用（）将资产的预期收益转换为价值。A、资本化率B、收益法C、收益率D、报酬率
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考题 （）是预测评估对象未来各年的净收益，利用合适的报酬率将其折现到价值时点后相加得到评估对象价值的方法。A、报酬资本化法B、直接资本化法C、收益乘数法D、预期收益法
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考题 根据将未来预期收益转换为价值的方式的不同，收益法可分为（）。A、剩余法B、组合法C、直接资本化法D、报酬资本化法E、还原法
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考题 收益法的雏形是（）。A、地租资本化法B、报酬资本化法C、早期购买年法D、直接资本化法
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考题 在英国，根据净收益求取方式的不同，收益法可分为（）。A、直接资本化法B、投资法C、收益乘数法D、利润法E、动态分析法
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考题 直接资本化法是将估价对象未来某一年的某种预期收益除以适当的资本化率或者除以适当的收益乘数转换为价值的方法。（）
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考题 运用收益法估价（无论是报酬资本化法还是直接资本化法），需要预测估价对象的未来收益，可用于收益法中转换为价值的未来收益不包括（）。A、净运营收益B、潜在毛收入C、有效净收入D、税前现金流量
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考题 （）是预测评估对象未来第一年的收益，将其除以合适的资本化率或乘以合适的收益乘数得到评估对象价值的方法。A、报酬资本化法B、直接资本化法C、收益除数法D、预期收益法
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考题 报酬资本化法中采用（）将房地产的预期收益转换为价值。A、资本化率B、收益乘数C、收益率D、报酬率
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考题 收益法又称作（）。A、收益资本化法B、收益还原法C、收益乘数法D、收益剩余法E、收益预测法
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考题 多选题在英国，根据净收益求取方式的不同，收益法可分为( )。A直接资本化法B投资法C收益乘数法D利润法E动态分析法
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考题 单选题（　　）是预测估价对象未来各期的净现金流量，选用适当的折现率将其折算到估价时点后相加，以求取估价对象客观合理价格或价值的方法。A 直接资本化法B 收益还原法C 假设开发法D 报酬资本化法
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考题 单选题（　）是预测估价对象未来第一年的收益，然后将其除以适当的资本化率或者乘以适当的收益乘数来求取估价对象价值或价格的方法。A 直接资本化法B 报酬资本化法C 收益乘数法D 比较法
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考题 单选题收益法的雏形是（）。A 地租资本化法B 报酬资本化法C 早期购买年法D 直接资本化法
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考题 多选题收益法又称作（）。A收益资本化法B收益还原法C收益乘数法D收益剩余法E收益预测法
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考题 单选题根据资本化方式的不同，可以将收益法分为（　　）和报酬资本化法。A 直接资本化法B 收益还原法C 假设开发法D 现金流量折现法
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考题 单选题预测估价对象未来第一年的收益，将其除以合适的资本化率或乘以合适的收益乘数得到估价对象价值或价格的方法是（　）。A 直接资本化法B 报酬资本化法C 投资组合技术D 剩余技术
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