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多选题
开发建筑成本费用包括（　）。
A

直接工程费

B

建筑承包商利润

C

发包商负担的建筑附带费

D

间接工程费

参考答案

参考解析
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考题 多选题土地的收益可以分为（）。A有形收益B无形收益C纯收益D总收益E毛收益
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考题 判断题重置价格应是客观价格。A 对B 错
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考题 多选题影响地价的人文环境条件包括（）。A居住地繁华程度B居民职业类别C居民教育程度和收入水平D居住区域治安环境E居民人口数量
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考题 多选题根据工业区位理论，下列描述正确的是（　）。A影响工业企业布局的因素为运输、劳力及集聚B遍布性原料的参与程度愈大，原料指数则愈大C限制性原料的失重程度愈大，原料指数则愈大D劳动力成本导致工业区位模式产生第一次变形E社会集聚为一般集聚因素，生产集聚为特殊集聚因素
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考题 多选题非居民企业在中国境内设立机构、场所的，应当就（　）所得缴纳企业所得税。A所有所得B其所设机构、场所取得的来源于中国境外的所得C其所设机构、场所取得的来源于中国境内的所得D发生在中国境外但与其所设机构、场所有实际联系的所得E以上均不对
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考题 多选题根据《房屋完损等级评定标准》将房屋完损等级评定为（）。A优质房B完好房和基本完好房C一般损坏房和严重损坏房D危险房E劣质房
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考题 多选题下列建筑物的耐久等级为一级耐久年限的有（）。A纪念馆B国际宾馆C大剧院D博物馆E居民住宅
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考题 判断题草地指生长草本植物为主的土地。草地包括天然牧草地、人工牧草地、其它草地。（　）A 对B 错
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考题 判断题将土地限定在陆地范围，符合人们的一般认识和劳动习惯。（　）A 对B 错
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考题 判断题对于建筑物与构筑物的价格来说，只有以交换代价而出现的价格。A 对B 错
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考题 单选题宗地估价的一般程序为（）A ①确定估价基本事项；②拟订估价作业计划；③收集资料实地踏勘；④分析整理相关资料；⑤选定方法试算价格；⑥确定宗地估价结果；⑦撰写估价报告书B ①收集资料实地踏勘；②拟订估价作业计划；③确定估价基本事例；④分析整理相关资料；⑤选定方法试算价格；⑥确定宗地估价结果；⑦撰写估价报告书C ①确定估价基本事项；②收集资料实地踏勘；③分析整理相关资料；④拟订估价作业计划；⑤选定方法试算价格；⑥确定宗地估价结果；⑦撰写估价报告书D ①收集资料实地踏勘；②确定估价基本事项；③拟订估价作业计划；④分析整理相关资料；⑤选定方法试算价格；⑥确定宗地估价结果；⑦撰写估价报告书
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考题 多选题会计核算的前提包括（）。A会计主体B持续经营C会计分期D货币计量
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考题 判断题开发费、专业费在建筑期内的利息，应按整个建筑周期计算。（　）A 对B 错
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考题 多选题基准地价是不同用途的土地使用权的区域平均价格，其作用主要是（）。A为土地抵押贷款提供依据B反映土地市场中的地价水平及其变动趋势，为地价管理提供依据C为国家征收土地使用税提供依据D引导土地合理利用和流转
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考题 多选题建筑物的耐用年限可分为（）。A自然耐用年限B物理耐用年限C经济耐用年限D平均耐用年限E预计耐用年限
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考题 单选题采用市场比较法进行地价评估时，（）就是以待估土地的状况为基准，把各交易案例与待估宗地每项比较，然后将比较的结果转化为修正价格。A 综合比较分析B 案例比较分析C 直接比较分析D 间接比较分析
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考题 多选题对基础房价进行调整时，应考虑同一等级房屋之间存在的（）的差异。A新旧程度B购买者心理C楼层D朝向E建筑周围环境
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考题 判断题城市三类用地即基本上可以修建的用地。这类用地由于受某种或某几种不利条件的影响，需要采取一定的工程措施改善其条件后，才适于修建的用地。（　）A 对B 错
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考题 单选题地价评估的程序，是以（）开始到最后提交估价报告书为止的全过程。A 接受估价委托书B 确定估价基本项目C 拟订估价作业计划D 收集资料
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考题 判断题注册土地估价师在执业期间连续三年未通过年检的，注销其注册。（　）A 对B 错
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考题 判断题城市规划规定了某宗土地为居住用途，而从该宗土地的位置、周围环境等来看更适合作为商业用途，则可以按商业用途来估价。A 对B 错
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考题 多选题建筑工程图纸的标高，其尺寸单位应用（）。A米B分米C厘米D毫米E微米
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考题 多选题下列能影响土地经济供给的是（）。A土地自然供给B人们利用土地的知识和技术水平的提高C交通运输条件的改善D提高土地生产率E社会需求
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考题 判断题在农业中，土地肥沃程度对级差地租量起着重要作用，在建筑业，建筑地段地租是为了获得生产的场所和空间而支付的。（）A 对B 错
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考题 多选题地方 接受了该宗地地价评估任务后，首先应决定估价的基本项目，主要包括（）。A确认估价条件B确认评估对象C确认估价目的D确定估价收费
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考题 单选题我国现阶段为了保证耕地供求平衡，就要（）。A 尽力解决耕地不断减少问题，提高土地生产率B 为保护农产品价格，适当减少耕地数量以维护农民的利益C 大力开展退耕还林，占用好耕田以发展生态林D 加强用地管理，尽可能多地设立工业开发区以促进国民经济的发展
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考题 判断题土地评估机构详细列明的营业范围中应包含土地评估、不动产评估、地产评估、地价评估。A 对B 错
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考题 单选题某类房地产的需求价格弹性系数为2，当价格为3000元/米2时，某地房地产市场需求量为100m2，若价格下降10%，需求量为（）m2。A 100B 110C 120D 200
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