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判断题
开发费、专业费在建筑期内的利息，应按整个建筑周期计算。（ ）
A
对
B
错
参考答案
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解析：
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考题
定期存款在存期内如果遇到利率调整，则( )。A．整个存期内利息都按照调整曰挂牌公告的利率计算B．调整前的利息按照存单开户挂牌公告的利率计算，调整后的利息按照调整日挂牌公告的利率计算C．整个存期内的利息按照存款到期曰挂牌公告的利率计算D．整个存期内的利息按照存单开户日挂牌公告的利率计算
考题
定期存款在存款内如果遇到利率调整,则
整个存期内利息都按照调整日挂牌公告的利率计算.调整前的利息按照存单开户日挂单公告的利率计算，调整后的利息按照调整日挂牌公告的利率计算.整个存期内的利息按照存款到期日挂牌公告的利率计算.整个存期内的利息按照存单开户日挂牌公告的利率计算
考题
采用剩余法估价时，计算利息应以房地产建设过程中的全部预付资本为计息基础，其中预付资本主要包括（）。A、开发建筑费、专业费、不可预见费、销售税费B、地价款、开发建筑费、专业费、不可预见费C、地价款、开发建筑费、专业费、开发商利润D、地价款、开发建筑费、折旧费、专业费
考题
在运用公式“地价=不动产总价-建筑开发费-专业费-不可预见费-利息-租售费用-税金-开发商合理利润”时，若不计入地价利息时，所求出的地价额为（ ）。A、当前的地价值B、不动产开发完成时的地价额C、预期的地价D、以上均不对
考题
采用剩余法估价时，计算利息应以房地产开发建设过程中的全部预付资本为计息基础，其中预付资本主要包括（ ）。A、开发建筑费、专业费、不可预见费、销售税费B、地价款、开发建筑费、专业费、不可预见费C、地价款、开发建筑费、专业费、开发商利润D、地价款、开发建筑费、折旧费、专业费
考题
单选题在运用公式“地价=不动产总价-建筑开发费-专业费-不可预见费-利息-租售费用-税金-开发商合理利润”时，若不计入地价利息时，所求出的地价额为（ ）。A
当前的地价值B
不动产开发完成时的地价额C
预期的地价D
以上均不对
考题
单选题采用剩余法估价时，计算利息应以房地产开发建设过程中的全部预付资本为计息基础，其中预付资本主要包括（ ）。A
开发建筑费、专业费、不可预见费、销售税费B
地价款、开发建筑费、专业费、不可预见费C
地价款、开发建筑费、专业费、开发商利润D
地价款、开发建筑费、折旧费、专业费
考题
多选题开发费、专业费在建筑期内的利息（ ）计算。A以全部开发费、专业费按全部建筑期B以全部开发费、专业费按建筑期的一半C以全部开发费、专业费的一半按建筑期的一半D以全部开发费、专业费的一半按全部建筑期
考题
多选题剩余法又可称为（ ）。A假设开发法B．原价法C．残余法D．倒算法B地价=不动产总价-建筑开发费-专业费-不可预见费-销售费用-税金-开发商利润C地价=房地产预期售价-建筑总成本-销售费用-税金-利息D地价=不动产总价-建筑开发费-专业费-不可预见费-利息-销售费用-税金-开发商利润E地租量=市场价格-正常成本-正常利润-正常利息-正常税金
考题
多选题适用于评估新建不动产价格的成本法基本公式是（）。A新建不动产的价格＝购置土地价格＋建造建筑物价格B新建不动产的价格＝（土地取得费＋土地开发费＋税费＋投资利息＋投资利润＋土地增值收益）×修正系数＋建造建筑物价格C新建不动产价格＝土地的重新取得价格或重新开发成本＋建筑物的重新构建价格－建筑物的折旧D新建不动产的价格＝（土地取得费＋土地开发费＋税费＋投资利息＋投资利润＋土地增值收益）×修正系数E新建不动产的价格＝（土地取得费＋土地开发费＋税费＋投资利息＋投资利润＋土地增值收益）×修正系数＋建造建筑物的直接成本＋建造建筑物的间接成本＋建造建筑物的正常利润
考题
判断题开发、专业费在建筑竣工后的空置及销售期内应按全额全期计算。（ ）A
对B
错
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