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判断题
房地产价格的实际构成极其复杂,不同地区、不同时期、不同类型的房地产,其价格构成可能不同。()
A
对
B
错
参考答案
参考解析
解析:
暂无解析
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考题
单选题下列关于实地查勘估价对象的表述中,错误的是()。A
房地产估价师应亲自到估价对象现场,对估价对象的坐落、用途等情况进行核对B
房地产估价师应亲自到估价对象现场,拍摄反映估价对象内、外观状况的影像资料、C
房地产估价师应亲自到估价对象现场,感受估价对象的位置、交通、环境景观等的优劣D
估价对象为已经消失的房地产,房地产估价师不必去现场调查了解
考题
多选题某宗房地产的价格并不是由其开发建设成本决定的,因此运用成本法估价应注意的内容包括()。A应采用客观成本而不是实际成本B应采用实际成本而不是客观成本C应结合选址、规划设计等对成本法的测算结果进行调整D应结合市场供求状况对成本法的测算结果进行调整E应结合估价委托人的要求对成本法的测算结果进行调整
考题
单选题下列关于中国房地产发展历史的论述正确的是( )。A
《中华人民共和国城市房地产管理法》自1994年7月1日起施行B
1995年3月22日,建设部、人事部联合印发了《房地产估价师执业资格制度暂行规定》和《房地产估价师执业资格考试实施办法》C
2004年7月12日,“中国房地产估价师学会”成立D
《中华人民共和国行政许可法》自2003年9月l日薄西山
考题
多选题关于投资价值和市场价值的说法,正确的有( )。A投资价值与市场价值都可以采用收益法评估B评估市场价值所采用的折现率是与该类房地产的风险程度对应的社会一般报酬率C评估投资价值所采用的折现率是某个特定的投资者所要求的最高报酬率D评估投资价值时,净收益应采用税前净收益E评估投资价值时,要求对未来净收益的估计是客观的
考题
单选题关于估价资料归档的说法,错误的是()。A
估价师和相关工作人员不得将估价资料据为己有或者拒不归档B
估价项目来源和接洽情况记录、估价报告、估价委托合同、实地查勘记录、估价报告内部审核记录等应归档C
估价档案自估价报告出具之日起计算满10年的,即可销毁D
估价机构终止的,其估价报告及相关资料应移交当地建设(房地产)行政主管部门或者其指定的机构
考题
单选题炫耀性物品是用以显示人们的身份和社会地位的物品。由于这种物品只有在高价位时才能起到炫耀的作用,所以其需求量与价格成( )关系。A
反方向变化B
同方向变化C
无变化D
无法确定
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