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单选题
在商品房面积计算中，公用建筑面积分摊系数K的计算公式为（ ）。
A
K=公用建筑面积/套内建筑面积
B
K=公用建筑面积/总建筑面积
C
K=公用建筑面积/销售面积
D
K=套内建筑面积/总建筑面积
参考答案
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解析：
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考题
单选题某套住宅的成交价格为5000元/m2，交易中的营业税和契税等税费均由买方负担。已知房地产交易中应由卖方缴纳的营业税等税费为正常价格的6%，应由买方缴纳的契税等税费为正常价格的2%。该套住宅的正常价格为（ ）元/m2。A
5200.00B
5300.00C
5319.15D
5400.00
考题
单选题某房地产抵押物价值为180万元，抵押率为50%，采用等额本金还款方式分10年偿还，贷款年利率为6%，则第11个月的月还款额为（ ）元。A
4125B
7500C
11625D
15000
考题
单选题有一宗房地产交易，成交价格为3000元／平方米，付款方式是首付10％，余款在一年内．按月等额付清，假设月利率为5％0，其一次支付的实际成交价格为（ ）元／平方米。A
3000B
2700C
2914D
2500
考题
单选题某房地产开发企业以4000万元竞拍到一宗别墅用地的土地使用权。该地块面积为20000m2，规划容积率为0.5，绿地率不低于35%。预期投资利润率为35%，销售税费为销售收入的6%。产品定位为高档别墅区，按规划容积率进行产品设计，预计建筑安装工程造价为建筑面积2000元/m2，小区配套及基础设施工程和建设期间税费为建筑面积1500元/m2，可销售比率为95%。促销工作的安排是：开盘前在当地晚报大幅面刊登项目即将开盘的消息;开盘当日在当地电视台播出开盘情况，组织足够的置业顾问对看房人进行全程陪同和产品介绍，并对当日前十名下订单的客户赠送车库。项目按预定计划进行建设，在项目施工进入后期即将面市时，政府发布了关于严格限制别墅用地供应的通知。
该项目的楼面地价为（ ）元/m2。A
1000B
2000C
4000D
4211
考题
单选题房地产开发项目产品定位的目的不包括()。A
通过扩大房地产产品的市场空间来增加销量B
通过创造房地产产品的附加价值来增加开发利润C
通过增强房地产产品的市场针对性来降低开发风险D
通过构建房地产产品的有效组合来充分发挥项目的整体效用
考题
单选题关于商业区位选择的说法错误的是（ ）。(2013年教材新增内容)A
商业区位的空间取向主要考虑接近和方便消费者B
众多商家在地段上的集聚是为了展开竞争C
地价是商业区位选择的重要因素D
商业区位选择是为了追求商家最大利润与消费者最大剩余效用间的平衡
考题
单选题被保险房屋发生保险事故是由“第三者”造成的，保险人可以先按合同向被保险人赔偿，然后代表被保险人向“第三者”行使索赔权，这种权利称为（）。A
追溯权B
代位求偿权C
代理权D
债权
考题
单选题评估某酒店式公寓在建工程的价值，已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权，预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元／m2，空置率为10%，运营费用为毛租金的40%。已知报酬率为8%，该酒店式公寓建成后的价值为()元／m2。A
3000B
3533C
3577D
3750
考题
多选题下列关于土地使用权招标、拍卖、挂牌出让的说法中，正确的有（）。A拍卖出让须设定底价，且应该在拍卖前宣布B在挂牌出让中，只有一个竞买人，如果报价高于底价，则挂牌成交C竞买人的最高应价未达到底价时，出让人与出价最高的竞买人协商确定是否成交D挂牌结束时，有两个报价相同的竞买人，且报价高于底价，则先提交者为竞得人E如果投标人只有两人，则在招标中可由两家进行现场竞价以确定中标人
考题
单选题在某花园洋房开发项目开盘前，房地产开发企业邀请了约200名当地不同行业的人士到现场参观，向来访者提供自助晚餐，并举行了抽奖活动。上述促销手段属于房地产促销方式中的（ ）。A
人员推销B
公共关系推广C
营业推厂D
公共关系推广
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多选题根据贷款偿还的方式分类，个人住房贷款分为（）。A住房公积金贷款B商业贷款C组合贷款D到期一次性还本付息贷款E分期还款
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