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多选题
建筑物折旧的求取发有（）。
A

年限法

B

市场提取法

C

分解法

D

积算发

参考答案

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考题 年限法是根据建筑物的经济寿命、有效年龄或剩余寿命来求取折旧的方法。 （ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 收益性物业利用年限法求取建筑物折旧时，建筑物的寿命应为()A:经济寿命B:自然寿命C:技术寿命D:维护寿命
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考题 求取建筑物折旧的主要方法不包括()。A:现值法 B:年限法 C:分解法 D:市场提取法
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考题 求取建筑物折旧的主要方法有()。A:现值法 B:年限法 C:分解法 D:市场提取法 E:估价法
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考题 运用分解法求取建筑物折旧时，只存在不可修复的功能落后折旧，不存在可修复的功能落后折旧。（）
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考题 利用年限法求取建筑物折旧时，建筑物的年龄应采用有效年龄，寿命应采用预期经济寿命。（　）
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考题 建筑物折旧的求取发有（）。A、年限法B、市场提取法C、分解法D、积算发
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考题 成本逼近法是先求取估价对象在（）的重新购建价格和建筑折旧，然后将重新购建价格减去建筑物折旧来求取估价对象价值的方法。A、建造时B、估价时点C、未来某个时点D、过去某个时点
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考题 成本法求取折旧中，建筑物的寿命应为（）。A、自然寿命B、经济寿命C、实际经过年数D、有效经过年数
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考题 年限法是根据建筑物的经济寿命、有效年龄或剩余寿命来求取折旧的方法。（）
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考题 将建筑物的重新购建价格减去运用建筑物剩余技术求取的建筑物价值即为建筑物的折旧。（）
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考题 在成本法求取折旧中，建筑物的寿命应为经济寿命，经过年数应为有效经过年数，剩余寿命应为剩余自然寿命。（）
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考题 实际观察法不是直接以建筑物的有关年限(特别是实际经过年数)来求取建筑物的折旧，而是注重建筑物的实际损耗程度。（　）
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考题 利用市场提取法求出的年平均折旧率，还可以求取年限法所需要的建筑物经济寿命。（）
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考题 在求取建筑物折旧的市场提取法当中，建筑物的经济寿命等于（）。A、年折旧率的倒数B、残值率的倒数C、残值率D、年折旧率
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考题 在成本法求取折旧中，建筑物的寿命应为经济寿命。（）
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考题 房地产估价上的建筑物折旧包括哪几个方面?求取建筑物折旧的方法有哪几种?最常用的是哪种?
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考题 成新折扣法是根据建筑物的建成年代、新旧程度等，确定建筑物的（），直接求取建筑物的现值。A、成新率B、成新折扣C、建筑物损耗D、建筑物的折旧额
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考题 单选题成本逼近法是先求取估价对象在（）的重新购建价格和建筑折旧，然后将重新购建价格减去建筑物折旧来求取估价对象价值的方法。A 建造时B 估价时点C 未来某个时点D 过去某个时点
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考题 判断题在成本法求取折旧中，建筑物的寿命应为经济寿命。（）A 对B 错
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考题 单选题成新折扣法是根据建筑物的建成年代、新旧程度等，确定建筑物的（），直接求取建筑物的现值。A 成新率B 成新折扣C 建筑物损耗D 建筑物的折旧额
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考题 单选题直线法求取建筑物折旧时，从粗到细来进行划分的是（）。A 综合折旧法→分类折旧加总法→个别折旧加总法B 分类折旧加总法→个别折旧加总法→综合折旧法C 个别折旧加总法→分类折旧加总法→综合折旧法D 综合折旧法→个别折旧加总法→分类折旧加总法
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考题 问答题房地产估价上的建筑物折旧包括哪几个方面?求取建筑物折旧的方法有哪几种?最常用的是哪种?
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考题 单选题采用成本法求取旧建筑物的价格时，首先求取在（　）的建筑物重置价格，再计算建筑物的折旧额，将建筑物重置价格减去折旧额，得到估价对象的价值。A 建造时B 估价工作时间C 估价期日D 未来某个时点
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考题 判断题年限法是根据建筑物的经济寿命、有效年龄或剩余寿命来求取折旧的方法。 ( )A 对B 错
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考题 判断题实际观察法不是直接以建筑物的有关年限(特别是实际经过年数)来求取建筑物的折旧，而是注重建筑物的实际损耗程度。（　）A 对B 错
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考题 单选题在求取建筑物折旧的市场提取法当中，建筑物的经济寿命等于（）。A 年折旧率的倒数B 残值率的倒数C 残值率D 年折旧率
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