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多选题
《物业管理条例》第四十一条对物业服务收费作出原则规定：“物业服务收费应当遵循（）原则。”
A
合理原则
B
物业费用与收入水平相适应原则
C
全体业主满意原则
D
公开原则
参考答案
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解析：
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考题
多选题我国实行物业承接验收制度的现实意义有（）。A有利于明确各方的责、权、利，对维护建设单位、业主和物业服务企业的正当权益，避免矛盾纠纷，都具有重要的保障作用B实行物业承接查验制度，可以督促建设单位根据规划设计标准和售房约定，重视物业共用部位、共用设施设备的建设C对提高建设速度、保障业主大会财产权益具有重要意义D可以弥补前期物业管理期间业主大会缺位的弊端E有利于界定物业共用部位共用设施设备的管理责任
考题
多选题《临时管理规约》规定维修养护物业应当遵守的规则有（）。A物业维修养护中业主应当相互配合与协助B涉及公共利益与公共安全的物业维修养护C保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理D全体业主授予物业服务企业行使的管理权利E业主承诺按时足额交纳物业服务费
考题
多选题业主大会决定《物业管理条例》规定的（）时，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。A制定和修改业主大会议事规则B改建、重建建筑物及其附属设施C筹集和使用专项维修资金D制定和修改管理规约E选举业主委员会或者更换业主委员会成员
考题
多选题物业管理招投标的开展，对物业管理行业发展是有（）重要意义。A打破了“谁开发、谁管理”的垄断形式，加快物业管理市场化B有利于促进物业管理企业专业化的发展C有利于物业管理市场的发育D有利于提高物业管理收费水平
考题
多选题房地产抵押合同订立中以在建工程抵押的，抵押合同应当载明（ ）。A《建设用地规划许可证》编号B《建设工程规划许可证》编号C《国有土地使用权证》编号D《竣工验收许可证》编号E《住宅质量保证书》编号
考题
多选题开发建设单位在物业管理活动中的义务是（）。A制定临时管理规约并明示购房人B住宅物业必须通过招标投标的方式选聘物业服务企业C提供必要的物业管理用房D不得擅自处分物业共用部位和公用设施设备E在保修期限和保养范围内承担物业的保修责任
考题
多选题当出现下列（）等情况时，业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议。A20%以上业主提议召开业主大会临时会议的B发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的C50%以上业主委员提出召开业主大会临时会议的D管理规约规定的其他情况E业主大会议事规则规定的其他情况
考题
单选题《条例》第二十六条对此作出了特别规定：“前期物业服务合同可以约定期限;但是，期限未满，业主委员会与物业管理企业签定的物业服务合同生效的，前期物业服务合同（ ）。”A
在半年内终止B
终止C
继续同时生效D
作废
考题
单选题关于物业使用与维护的说法，错误的是（ ）。[2010年真题]A
供水、供电、供气等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任B
业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业C
业主在住宅室内装饰装修活动中，可以扩大承重墙上原有的门窗尺寸D
物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修，有关业主应当给予配合
考题
单选题物业服务招标项目，经评标委员会评审确定中标候选人后，招标人应当（ ）。[2013年真题]A
通过权衡利弊，在中标候选人中确定中标人B
在投标有效期截止时限前确定中标人C
在确定中标人后30日内向房地产行政主管部门办理备案D
自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件与中标人订立书面合同
考题
单选题根据《物业管理条例》，物业服务企业承接物业时应对（ ）进行查验。[2014年真题]A
建设单位已出售的房屋B
专有部分和共用部分C
共用部位，公共设施设备D
建设单位所移交的部分
考题
多选题《住宅专项维修资金管理办法》规定，不得从住宅专项维修资金中列支的费用有（）。A根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用B依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用C依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用D应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用E根据物业服务合同约定，应当由业主承担住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用
考题
单选题所谓预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品抵押给（）作为偿还贷款履行担保的行为。A
贷款银行B
房地产开发商C
房地产主管部门D
政府房地产主管部门
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