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多选题
做好存量房买卖合同风险防范要做到（）。
A
房屋图纸与结构的确认
B
法律责任的提醒
C
定金条款和定金罚则提示
D
补充协议签字的提示
E
土地与开发情况说明
参考答案
参考解析
解析：
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考题
黄某到海天家具城购买家具，其选定的一组家具价值1万元。海天家具城与黄某订立了家具买卖合同，在下列的条款中，不正确的条款有（ ）。 A．黄某交纳3000元的定金 B．定金担保自定金交付之日起生效 C．因不可抗力致使买卖合同不能履行的，适用定金罚则 D．如果黄某违约可同时适用定金和违约金条款
考题
甲公司准备为乙公司作中介寻找开发楼盘的合作伙伴}两个公司签订了意向书，约定乙公司交付80万定金作为与甲公司签订正式合同的担保．乙公司交付定金后，却委托另一家公司作中介，同时要求甲公司退还定金．对此要求【】A．甲公司应该退还，因为主合同没有成立，定金条款也无效B．应该退还，因为乙公司没有构成根本违约，不能适用定金罚则C．不予退还，因为乙公司根本违约，适用定金罚则D．不予退还，此定金是立约定金，担保主合同的签订
考题
对于通过风险测评表明适合购买投资连结保险等复杂保险产品的客户，商业银行应当向其提供完整的保险条款、产品说明书和投保提示书并提示客户认真阅读，阅读后应当由客户对“本人已阅读保险条款、产品说明书和投保提示书，了解本产品的特点和保单利益的不确定性”的语句（ ）。A.亲自抄录并签字确认B.抄录并确认C.签字确认D.亲自或由他人代为抄录，但必须本人签字确认
考题
A与B签订了有定金条款的房屋买卖合同，合同签订3日后A向B实际交付了定金。下列说法正确的是( )。A．房屋买卖合同于签订时生效，定金合同于实际交付定金时生效B．定金合同于签订时生效，房屋买卖合同于实际交付定金时生效C．房屋买卖合同及定金合同均于实际交付定金时生效D．房屋买卖合同及定金合同均于合同签订时生效
考题
当事人在合同中既约定了违约金，又约定定金的，一方违约时，对方( )。A．只能适用违约金条款B．只能适用定金条款C．可以既要求违约方支付违约金，又要求按定金罚则处理定金问题D．可以选择适用违约金条款或定金条款
考题
甲公司准备为乙公司作中介寻找开发楼盘的合作伙伴。两个公司签订了意向书，约定乙公司交付80万元定金作为与甲公司签订正式合同的担保。乙公司交付定金后，却委托另一家公司作中介，同时要求甲公司退还定金。对此要求( )。A．甲公司应该退还，因为主合同没有成立，定金条款也无效B．应该退还，因为乙公司没有构成根本违约，不能适用定金罚则C．不子退还，因为乙公司根本违约，适用定金罚则D．不予退还，此定金是立约定金，担保主合同的签订
考题
关于定金的说法，正确的有（）。A. 定金和违约金无本质不同
B. 定金合同是实践合同
C. 定金数额由法律直接规定
D. 定金罚则与违约金可以并用
E. 定金的担保作用是通过定金罚则体现的
考题
在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（ ）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险
B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况
C.补充协议需要当事人签字
D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确
考题
在商品房预售合同签订时，房地产经纪人员应提示合同可能存在的主要风险，需做好的风险防范工作包括（ ）。A.房屋图纸与结构的确认
B.交付和保修及风险责任的约定
C.宣传资料与广告明示内容不必写入合同
D.定金罚则的提示
E.土地与开发情况说明
考题
房地产经纪人员在代理销售已经通过竣工验收的商品房时，应当做好的风险防范措施包括（ ）。A.确认开发企业是否已将建成的商品房出租或者已作他用
B.广告宣传与合同责任的约定
C.交付“两书”的提示
D.土地与开发情况说明
E.物业管理的说明
考题
多选题下列关于定金罚则的说法正确的有( )。A定金罚则，即给付或者双倍返还定金B当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款C定金应当以书面形式约定D当事人既约定违约金，又约定定金的，二者可以并用E债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回
考题
多选题关于飞跃手表厂与宏大公司之间的买卖合同及其中的定金条款的效力，下列说法中正确的是（ ）。A买卖合同及其中的定金条款都有效B买卖合同有效，定金条款部分无效C买卖合同及其中的定金条款都无效D买卖合同无效，定金条款有效
考题
多选题关于定金与押金，下列说法正确的是( )。A定金和押金都有担保的功能B定金具有违约救济功能而押金没有C定金不能超过合同标的额而押金则可以D发生违约时，定金适用定金罚则而押金则不适用E发生违约时，定金和押金都适用定金罚则
考题
多选题下列有关定金的说法中，正确的有（）。A收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金B合同中同时约定违约金条款与定金条款时，只能单独适用某一条款，二者不得并用C定金合同均自实际交付定金之日起生效，且应采取书面形式D因不可抗力致使主合同不能履行的，不适用定金罚则；在迟延履行或者有其他违约行为时，当然适用定金罚则
考题
多选题关于定金的说法，正确的有（ ）。[2015年真题]A定金和违约金无本质不同B定金合同是实践合同C定金数额由法律直接规定D定金罚则与违约金可以并用E定金的担保作用是通过定金罚则体现的
考题
单选题在存量房买卖合同风险防范时，做法错误的是（）。A
约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B
需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C
补充协议需要当事人签字D
房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确
考题
多选题下列有关定金的说法中，正确的有（ ）。A收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金B合同中同时约定违约金条款与定金条款时，只能单独适用某一条款，二者不得并用C定金合同均自实际交付定金之日起生效D因不可抗力致使主合同不能履行的，不适用定金罚则
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