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单选题
代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同的是( )。
A
业主委员会
B
居民委员会
C
业主委员会主任
D
业主代表
参考答案
参考解析
解析:
业主委员会的主要职责包括:①执行业主大会的决定和决议;②召集业主大会会议,报告物业管理实施情况;③与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;④及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;⑤监督管理规约的实施;⑥督促业主交纳物业服务费及其他相关费用;⑦组织和监督专项维修资金的筹集和使用;⑧调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷;⑨业主大会赋予的其他职责。
业主委员会的主要职责包括:①执行业主大会的决定和决议;②召集业主大会会议,报告物业管理实施情况;③与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;④及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;⑤监督管理规约的实施;⑥督促业主交纳物业服务费及其他相关费用;⑦组织和监督专项维修资金的筹集和使用;⑧调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷;⑨业主大会赋予的其他职责。
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10B
30C
60D
90
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单选题关于建筑区划内车位、车库的所有权归属,下列说法错误的是()A
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要B
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。C
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多选题招标人应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的10日前,提交( )报物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案。A招标项目简介B与物业管理有关的物业项目开发建设的政府批件C招标公告或招标邀请书D投标说明书E招标文件
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单选题违反《物业管理条例》的规定,物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,处委托合同价款( )的罚款。A
30%以上40%以下B
60%以下C
30%以上50%以下D
50%以下
考题
多选题物业管理企业超越资质等级承接物业管理业务应承当的法律责任是:( )。A由县级以上地方人民政府房地产主管部门予以警告,责令限期改正B处1万元以上3万元以下罚款C由资质审批部门责令其限期改正D吊销其资质等级证书
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单选题1998年,国务院发布了《进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》,提出的政策是( )。A
统一规划、合理布局、综合开发、配套建设B
逐步推行城镇住房制度改革,开始实行向居民售房的试点C
全面开展公有住房向居民和职工出售工作D
取消住房实物分配,开始实施住房分配货币化
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1/3;1/2B
1/2;2/3C
2/3;1/2D
1/2;3/4
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单选题为维护物业管理活动的交易秩序,《条例》和《物业服务收费管理办法》均明确规定:对于欠费业主,( )应当督促其限期交纳。逾期仍不交纳的,物业管理企业可以依法追缴。A
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物业管理企业C
业主委员会D
建设单位
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新选聘的物业服务企业C
业主委员会D
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