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多选题
地方 影响建筑物重置价格的因素有（）。
A

建筑结构

B

建筑材料

C

实际租金

D

物价水平

参考答案

参考解析
解析： 暂无解析
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考题 多选题下列指标中，（）属于质量指标。A房地产投资额B人均国民生产总值C土地出让面积D土地出让宗数
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考题 判断题作为无形资产入帐的商誉，既可以自创，也可以外购。（）A 对B 错
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考题 多选题影响工程造价的主要因素有（　）。A基本构造要素的单位价格B基本构造要素的实物工程质量C基本构造要素的实物工程特点D基本构造要素的实物工程概况E基本构造要素的实物工程数量
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考题 单选题成本逼近法是先求取估价对象在（）的重新购建价格和建筑折旧，然后将重新购建价格减去建筑物折旧来求取估价对象价值的方法。A 建造时B 估价时点C 未来某个时点D 过去某个时点
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考题 单选题有一宗土地，具有30年使用年期的地价是50元/米2，土地还原率取6%，假设该宗土地的使用年期是50年时，土地还原率取6%，其地价是（）元/米2。A 57.3B 43.7C 83.3D 30.0
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考题 单选题土地估价涉及的供需原则并不以（）为基础。A 替代原则B 预期收益原则C 变动原则D 竞争原则
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考题 判断题基准地价评估需在城镇土地定级的基础上进行。（　）A 对B 错
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考题 多选题我国土地税费有（）。A城镇土地使用税B耕地占用税C城镇国有土地增值税D土地购置税E土地增值税
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考题 判断题草地指生长草本植物为主的土地。草地包括天然牧草地、人工牧草地、其它草地。（　）A 对B 错
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考题 判断题从一般意义上说，土地估价具有两个基本功能，一是满足社会对土地价值状况了解的需要，二是满足在建立社会和经济秩序中对土地价值状况鉴证的需要。（　）A 对B 错
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考题 判断题对于建筑物与构筑物的价格来说，只有以交换代价而出现的价格。A 对B 错
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考题 单选题地震烈度在（）度以上的工区，不宜作为城市用地。A 6B 8C 9D 10
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考题 判断题虽然最后的估价额主要取决于适宜方法的试算价格，但该试算价格并不一定与最后估价额一致。这种说法对吗？请判断。（　）A 对B 错
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考题 单选题不可预见费一般为总建筑费和专业费之和的（　）。A 1％～3％B 2％～5％C 3％～6％D 4％～7％
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考题 多选题企业每一纳税年度的收入总额，减除（　）后的余额，为应纳税所得额。A不征税收入B免税收入C允许的各项扣除D允许弥补的以前年度亏损E征税收入
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考题 单选题资产评估主要由（）等要素构成。A 评估的主体、客体、目的、程序、标准和方法B 评估的主体、客体、市场、分类、标准和方法C 评估的主体、客体、市场、分类、时间和理论D 评估的主体、客体、目的、程序、时间和理论
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考题 多选题下列规划内容中，属于控制性详细规划内容的有（）。A各类用地的建筑高度指标B各类用地的容积率指标C建筑的空间布局D绿地系统规划
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考题 单选题（　）是指采用货币作为计量单位，记录和反映企业的生产经营活动。A 会计主体B 持续经营C 会计分期D 货币计量
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考题 单选题（　）地租是指土地所有者将土地租给土地使用者，土地承租人和出租人签订租赁契约所确定的租金。A 经济B 商业C 理论D 垄断
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考题 判断题成本逼近法一般适用于有收益的商业物业的评估。（　）A 对B 错
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考题 单选题无形资产的有效使用年限确定后，应采用（）在有效使用期限内推销其价值。A 直线法B 工作量法C 双倍减法D 年数总和法
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考题 多选题市场经济运行中调节经济活动的主要手段是（）。A价格B工资C利润D汇率
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考题 多选题资本主义两种基本地租形式是（　）A绝对地租B相对地租C契约地租D级差地租
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考题 单选题土地评估行业管理的规章制度由（）制定。A 土地评估行业行政主管部门B 评估行业协会C 评估机构D 注册土地评估师
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考题 多选题土地估价中的贡献原则可用于（）等。A土地的追加投资B不动产的估价C建筑物的追加投资D不动产的部分改良、改造E不动产的建造
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考题 多选题下列选项中，（　）是影响地价的经济因素。A物价变动B财政收支状况C居民收入和消费水平D房地产投机E投资水平
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考题 判断题注册土地估价师在执业期间连续三年未通过年检的，注销其注册。（　）A 对B 错
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考题 单选题三分毒 到2008年11月，该土地的单位面积地价为（）元／米2。A 3524B 2533C 1687D 2982
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