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多选题
采用打分法估测建筑物成新率的关键是()
A
打分标准是否合理
B
建筑物使用强度是否正常
C
建筑物用途是否合理
D
评估人员的打分水平是否较高
E
成新率评分修正系数确定的是否合理
参考答案
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考题
评估人员对一幢建筑物评估时,测算的建筑物成新率为65%,经现场勘察确定建筑物的鉴定成新率80%,假定按年限法确定成新率与鉴定成新率为4:6,同地段相似建筑物的重置成本为5000万,则该建筑物的评估值为()。A、3250万元B、3625万元C、3700万元D、4000万
考题
单选题评估人员对一幢建筑物评估时,测算的建筑物成新率为65%,经现场勘察确定建筑物的鉴定成新率80%,假定按年限法确定成新率与鉴定成新率为4:6,同地段相似建筑物的重置成本为5000万,则该建筑物的评估值为()。A
3250万元B
3625万元C
3700万元D
4000万
考题
单选题下列有关建筑物的成新率,说法错误的是( )。A
在价格鉴证操作实务中,房屋建筑成新率的评定主要采用使用指数法B
建筑物的成新率是反映价格鉴证对象的鉴证基准日价值与其全新状态重置价值的比率C
建筑物的成新率的大小直接影响价格鉴证值的大小D
建筑物成新率的计算公式是:建筑物尚可使用年限占建筑物已使用年限和建筑物尚可使用年限之和的百分率
考题
单选题运用使用年限法估测建筑物的成新率的关键是测定一个较为合理的建筑物()A
已使用年限B
尚可使用年限C
实际已使用年限D
已提折旧年限
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