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单选题
房屋的区位、地段、建筑外观、面积、朝向、空间格局、新旧程度等构成了房源的（）。
A

自然属性

B

社会属性

C

物理属性

D

心理属性

参考答案

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考题 下列房地产价格影响因素中，不属于房地产区位因素的有（ ）。A．建筑平面布置B．朝向、楼层C．环境景观D．土地开发程度E．房屋完损等级
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考题 影响收益性物业价值的因素很多，例如，( )等因素都会影响收益性物业价值。A．区位、新旧程度、供求、物业管理B．新旧程度、开发商、物业管理C．供求、物业管理、区位D．开发商、物业管理、区位
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考题 房地产经纪人员对房屋区位状况进行查看时，需要注意的事项有（　　）。A.房屋的附加价值，比如学区等信息 B.观察周边环境 C.房屋的建筑高度 D.房屋使用的新旧程度 E.房屋的景观
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考题 下列属于房源的物理属性的有（　　）。[2007年真题] A、建筑结构 B、建筑外观 C、建筑面积 D、建筑物法定用途 E、建筑物经济寿命
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考题 房源的法律属性主要包括物业的用途及（　　）。 A:新旧程度 B:建筑外观 C:市场价格 D:权属状态
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考题 房源的法律属性主要包括物业的用途及（ ）。(2009年真题)A.新旧程度 B.建筑外观 C.市场价格 D.权属状态
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考题 确定被征收房屋价值的主要依据包括被征收房屋的（）。A.权属 B.区位 C.朝向 D.建筑面积 E.用途
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考题 某房屋建筑面积为1200平方米，同类型房屋标准新建单价为970元／平方米，但该房屋装修好，调整增加1％；设备配置齐全，增加2％；地段、层次、朝向增加1.5％，其他情况同于标准房屋。经现场评定，该房屋为7成新。根据上述情况，评估房屋价格。
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考题 下列关于房源信息标准哪些说法是正确的？（）A、对于已获得房屋权属证明的房源：在内网作业系统中的房源信息与房屋权属证明上的对应信息一致B、对于未获得房屋权属证明的房源：在内网作业系统中的房源信息与《出售委托协议/房源出租委托登记表》上的对应信息一致C、对于未获得房屋权属证明或《出售委托协议/房源出租委托登记表》的房源：在内网作业系统中的房源信息与产权人/代理人确认的地址一致D、内网作业系统中的“面积”指建筑面积，建筑面积不包含赠送面积
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考题 对基础房价进行调整时，应考虑同一等级房屋之间存在的（）的差异。A、新旧程度B、购买者心理C、楼层D、朝向E、建筑周围环境
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考题 房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算的是（）。A、房屋建筑面积B、房屋使用面积C、套内建筑面积D、套内墙体面积
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考题 经纪人小张收到系统消息提醒其接到其他经纪人推来房源，须进行维护，于是小曾需要对房源信息进行核实。关于房屋面积，以下说法错误的是（）（）A、录入系统的面积须包含赠送面积B、未看到房本且无书面委托，以业主报盘为准，经纪人后续就不需要再次核对了C、贝壳网呈现的”面积“指套内面积D、如果房源已上传了房屋权属证明（如产权证），真实的建筑面积需与房屋权属证明上的建筑面积一致
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考题 产权调换的补偿标准是按照被拆除房屋的（）计算的。A、使用面积B、建筑面积C、新旧程度D、所处地理位置
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考题 房屋的区位、地段、建筑外观、面积、朝向、空间格局、新旧程度等构成了房源的（）。A、自然属性B、社会属性C、物理属性D、心理属性
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考题 运用比较法评估一套住宅的价值，对可比实例价格进行手下列修正中，属于区位状况修正的有（）A、环境B、朝向C、楼层D、新旧程度E、户型
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考题 建筑总平面图在表达建筑时，主要表示新建、拟建房屋的（）、占地面积等内容。A、具体位置B、质量C、层数D、朝向E、高程
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考题 对于房屋建筑的估价，主要考虑的因素是（）。A、房屋和建筑物的用途B、房屋和建筑物的经济效益C、新旧程度D、原来的造价
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考题 多选题下列房地产价格影响因素中，不属于房地产区位因素的有（ ）。A建筑平面布置B朝向、楼层C环境景观D土地开发程度E房屋完损等级
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考题 单选题房源的法律属性包括（）。A 面积B 区位C 权属状况D 空间格局
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考题 多选题下列属于房源的物理属性的有( )。A新旧程度B建成年份C建筑面积D建筑物法定用途E建筑物经济寿命
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考题 单选题产权调换的补偿标准是按照被拆除房屋的（）计算的。A 使用面积B 建筑面积C 新旧程度D 所处地理位置
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考题 多选题对基础房价进行调整时，应考虑同一等级房屋之间存在的（）的差异。A新旧程度B购买者心理C楼层D朝向E建筑周围环境
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考题 单选题房源的法律指标主要包括物业的用途及( )。A 新旧程度B 建筑外观C 市场价格D 权属状态
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考题 单选题房源的区位、建筑外观、面积、朝向、间隔、新旧程度、建成年份等属于房源的（）。A 心理属性B 法律属性C 社会属性D 物理属性
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