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房屋的区位、地段、建筑外观、面积、朝向、空间格局、新旧程度等构成了房源的（）。

  • A、自然属性
  • B、社会属性
  • C、物理属性
  • D、心理属性

参考答案

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考题 对于房屋建筑抵押物的估价，主要考虑房屋和建筑物的用途及经济效益、新旧程度和可能继续使用的年限、原来的造价和现在的造价等因素。( )A．正确B．错误
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考题 下列房地产价格影响因素中，不属于房地产区位因素的有（ ）。A．建筑平面布置B．朝向、楼层C．环境景观D．土地开发程度E．房屋完损等级
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考题 货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的（ ）等因素，以房地产市场评估价格确定。A．区位B．用途C．建筑面积D．占地面积E．使用面积
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考题 影响收益性物业价值的因素很多，例如，( )等因素都会影响收益性物业价值。A．区位、新旧程度、供求、物业管理B．新旧程度、开发商、物业管理C．供求、物业管理、区位D．开发商、物业管理、区位
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考题 房地产经纪人员对房屋区位状况进行查看时，需要注意的事项有（　　）。A.房屋的附加价值，比如学区等信息 B.观察周边环境 C.房屋的建筑高度 D.房屋使用的新旧程度 E.房屋的景观
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考题 确定被征收房屋价值的主要依据包括被征收房屋的（）。A.权属 B.区位 C.朝向 D.建筑面积 E.用途
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考题 某房屋建筑面积为1200平方米，同类型房屋标准新建单价为970元／平方米，但该房屋装修好，调整增加1％；设备配置齐全，增加2％；地段、层次、朝向增加1.5％，其他情况同于标准房屋。经现场评定，该房屋为7成新。根据上述情况，评估房屋价格。
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考题 对基础房价进行调整时，应考虑同一等级房屋之间存在的（）的差异。A、新旧程度B、购买者心理C、楼层D、朝向E、建筑周围环境
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考题 房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算的是（）。A、房屋建筑面积B、房屋使用面积C、套内建筑面积D、套内墙体面积
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考题 产权调换的补偿标准是按照被拆除房屋的（）计算的。A、使用面积B、建筑面积C、新旧程度D、所处地理位置
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考题 房屋面积测算包括（）等几种。A、房屋建筑面积B、房屋使用面积C、房屋拆迁面积D、共有建筑面积的测算E、丘面积
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考题 成套房屋的套内建筑面积不包括（　）。A、套内房屋使用面积B、套内墙体面积C、套内阳台建筑面积D、公共建筑空间的分隔墙面积
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考题 运用比较法评估一套住宅的价值，对可比实例价格进行手下列修正中，属于区位状况修正的有（）A、环境B、朝向C、楼层D、新旧程度E、户型
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考题 建筑总平面图在表达建筑时，主要表示新建、拟建房屋的（）、占地面积等内容。A、具体位置B、质量C、层数D、朝向E、高程
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考题 对于房屋建筑的估价，主要考虑的因素是（）。A、房屋和建筑物的用途B、房屋和建筑物的经济效益C、新旧程度D、原来的造价
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考题 问答题某房屋建筑面积为1200平方米，同类型房屋标准新建单价为970元／平方米，但该房屋装修好，调整增加1％；设备配置齐全，增加2％；地段、层次、朝向增加1.5％，其他情况同于标准房屋。经现场评定，该房屋为7成新。根据上述情况，评估房屋价格。
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考题 单选题房屋的区位、地段、建筑外观、面积、朝向、空间格局、新旧程度等构成了房源的（）。A 自然属性B 社会属性C 物理属性D 心理属性
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考题 判断题房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收入应当予以配合。（）A 对B 错
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考题 单选题房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算的是（）。A 房屋建筑面积B 房屋使用面积C 套内建筑面积D 套内墙体面积
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考题 多选题建筑总平面图在表达建筑时，主要表示新建、拟建房屋的（）、占地面积等内容。A具体位置B质量C层数D朝向E高程
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考题 多选题下列房地产价格影响因素中，不属于房地产区位因素的有（ ）。A建筑平面布置B朝向、楼层C环境景观D土地开发程度E房屋完损等级
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考题 单选题房源的法律属性包括（）。A 面积B 区位C 权属状况D 空间格局
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考题 单选题产权调换的补偿标准是按照被拆除房屋的（）计算的。A 使用面积B 建筑面积C 新旧程度D 所处地理位置
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考题 多选题对基础房价进行调整时，应考虑同一等级房屋之间存在的（）的差异。A新旧程度B购买者心理C楼层D朝向E建筑周围环境
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考题 单选题房源的区位、建筑外观、面积、朝向、间隔、新旧程度、建成年份等属于房源的（）。A 心理属性B 法律属性C 社会属性D 物理属性
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考题 多选题对于房屋建筑的估价，主要考虑的因素是（）。A房屋和建筑物的用途B房屋和建筑物的经济效益C新旧程度D原来的造价
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