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单选题
收益还原法适用于()地产。
A
学校、机关、公园等公益性
B
租赁或企业用
C
医院、文化场所等
D
农村宅基地
参考答案
参考解析
解析:
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考题
收益还原法通常用于商用房地产,若一房地产第t年净收益为A(1+g)t-1,年限为n,净收益增长率g与报酬率Y相等,则房地产价格V=( )。A.A/YB.(A×n)/(1+Y)C.(A×n)/YD.A/(1+Y)
考题
关于收益还原法的适用范围正确的是()。A、适用于有收益或者有潜在收益的土地和建筑物,或是房地产估价B、租赁用房地产或企业用房地产C、机关、学校用地D、位于繁华地段,没有出租出去的宾馆E、公园、自然保护区用地
考题
判断题收益还原法适用于具有收益或潜在收益的房地产,如住宅、写字楼、标准厂房、公益公园、仓库、农地等。A
对B
错
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