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单选题
收益还原法适用于()地产。
A

学校、机关、公园等公益性

B

租赁或企业用

C

医院、文化场所等

D

农村宅基地


参考答案

参考解析
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考题 ()被许多房地产估价专家尊崇为房地产估价方法中的“王后”。 A、市场比较法B、成本法C、剩余法D、收益还原法

考题 在地产估价中通常把( )作为收益还原法评估中的收益额。A.地产收益B.客观收益C.总收益D.总费用

考题 收益还原法通常用于商用房地产,若一房地产第t年净收益为A(1+g)t-1,年限为n,净收益增长率g与报酬率Y相等,则房地产价格V=( )。A.A/YB.(A×n)/(1+Y)C.(A×n)/YD.A/(1+Y)

考题 收益还原法

考题 城镇待改造的再开发房地产的估价可用()。A、收益还原法B、市场比较法C、成本逼近法D、假设开发法

考题 地产估价的方法主要有()。A、收益还原法B、市场比较法C、成本法D、剩余法E、趋势预测法

考题 PPA评估投资性房地产时通常采用的方法有()。A、重置成本法B、市场比较法C、收益还原法D、假设开发法

考题 收益还原法适用于具有收益或潜在收益的房地产,如住宅、写字楼、标准厂房、公益公园、仓库、农地等。

考题 收益法适用于有收益或有潜在收益的可正常经营用房地产的估价。

考题 收益还原法适用于()地产。A、学校、机关、公园等公益性B、租赁或企业用C、医院、文化场所等D、农村宅基地

考题 在房地产估价实践中,应用预期收益原则的评估法有( )A、剩余法B、收益还原法C、开发法D、价值法E、市场法

考题 若要用收益还原法评估不动产价格,应选用()对房地产纯收益进行还原而求取。A、综合还原率B、建筑物还原率C、土地还原率D、房地产还原率

考题 收益还原法是以预期原理为基础。预期原理说明,决定房地产当前价值的,不是过去的因素而是现在的因素。

考题 采用收益还原法进行地价评估时,房地产总收益的来源主要包括()。A、土地租金B、房地出租的租金C、房屋折旧费D、利息

考题 关于收益还原法的适用范围正确的是()。A、适用于有收益或者有潜在收益的土地和建筑物,或是房地产估价B、租赁用房地产或企业用房地产C、机关、学校用地D、位于繁华地段,没有出租出去的宾馆E、公园、自然保护区用地

考题 下列不适用于收益还原法的有()。A、没有收益的不动产B、机关、学校、公园用地估价C、公益事业用地估价D、有收益的土地E、具有潜在收益的土地

考题 收益还原法里用到的收益是指客观收益。()

考题 多选题下列不适用于收益还原法的有()。A没有收益的不动产B机关、学校、公园用地估价C公益事业用地估价D有收益的土地E具有潜在收益的土地

考题 多选题在房地产估价实践中,应用预期收益原则的评估法有( )A剩余法B收益还原法C开发法D价值法E市场法

考题 单选题若要用收益还原法评估不动产价格,应选用()对房地产纯收益进行还原而求取。A 综合还原率B 建筑物还原率C 土地还原率D 房地产还原率

考题 多选题PPA评估投资性房地产时通常采用的方法有()。A重置成本法B市场比较法C收益还原法D假设开发法

考题 多选题采用收益还原法进行地价评估时,房地产总收益的来源主要包括()。A土地租金B房地出租的租金C房屋折旧费D利息

考题 多选题地产估价的方法主要有()。A收益还原法B市场比较法C成本法D剩余法E趋势预测法

考题 判断题收益还原法是以预期原理为基础。预期原理说明,决定房地产当前价值的,不是过去的因素而是现在的因素。A 对B 错

考题 单选题城镇待改造的再开发房地产的估价可用()。A 收益还原法B 市场比较法C 成本逼近法D 假设开发法

考题 单选题伊利所说的:“未来的收益在现在总是要打点折扣。”表现的是地产估价方法中的()。A 收益还原法B 市场比较法C 成本逼近法D 剩余法

考题 判断题收益还原法适用于具有收益或潜在收益的房地产,如住宅、写字楼、标准厂房、公益公园、仓库、农地等。A 对B 错