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城镇待改造的再开发房地产的估价可用（）。

  • A、收益还原法
  • B、市场比较法
  • C、成本逼近法
  • D、假设开发法

参考答案

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考题 ()是求取待估房地产(估价对象)在估价时点时的重新购建价格,然后扣除折旧,以此估算待估房地产的客观合理价格或价值的方法。 A、长期趋势法B、成本法C、市场比较法D、假设开发法
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考题 拆迁估价一般应当采用（ ）。A．市场比较法B．成本法C．收益法D．假设开发法
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考题 适用于市场不完善或狭小市场上无法用市场比较法进行估价的房地产估价方法是( )。A．成本法B．收益法C．比较法D．假设开发法
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考题 特殊工业厂房适宜采用的估价方法是( )。A．成本法B．假设开发法C．收益还原法D．市场比较法
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考题 对于具有投资开发或再开发潜力的房地产的估价，如待开发的土地、在建工程、可装修改造或可改变用途的旧房等，适宜采用的房地产估价方法是（　　）。A.市场法 B.成本法 C.收益法 D.假设开发法
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考题 拆迁估价一般应当采用( )。A、 市场比较法 B、 成本法 C、 收益法 D、 假设开发法
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考题 PPA评估投资性房地产时通常采用的方法有（）。A、重置成本法B、市场比较法C、收益还原法D、假设开发法
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考题 新开发的房地产、旧的房地产、在建工程、计划开发建设的房地产，都可运用（）进行估价。A、比较法B、收益法C、假设开发法D、成本法
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考题 拍卖经营行用地的估价方法用优先选用（）。A、收益还原性B、市场比较法C、成本逼近法D、假设开发法
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考题 从房地产卖方所实际或预测发生的各种要素费用的角度来测算房地产的市场价格，是（）.A、市场比较法B、收益估价法C、成本估价法D、假设开发法
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考题 凡是具有开发或再开发潜力，并且其开发完成后的价值可以采用比较法、收益法、成本法等方法求取的房地产，都适合用假设开发法进行估价。（）
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考题 在房地产市场不景气的情况下，房屋征收估价应采用（）测算结果。A、成本法B、收益法C、比较法D、假设开发法
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考题 评估高档公寓用地，一般应首选市场比较法，辅之以（）。A、收益还原法B、假设开发法C、成本逼近法D、剩余法E、基准地价系数修正法
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考题 采用剩余法评估地价时，一般可采用（）对开发完成后的不动产价格进行评估。A、市场比较法B、成本逼近法C、假设开发法D、收益还原法
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考题 关于假设开发法，下列叙述正确的有（）。A、假设开发法是一种科学实用的估价方法，其理论依据与收益法相同.是预期原理B、假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的收益法的倒算法C、假设开发法适用于具有投资开发或再开发潜力的房地产的估价.如待开发的土地、在建工程、可装修改造或可改变用途的旧房等D、对于有城市规划设计条件要求.但规划设计条件尚未明确的待开发房地产.难以采用假设开发法E、假设开发法的难点在于利润的估算和预计估价对象开发完成后的价格
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考题 对于具有投资开发或再开发潜力的房地产的估价，如待开发的土地、在建工程、可装修改造或可改变用途的旧房等，适宜采用的房地产估价方法是（）。A、市场法B、成本法C、收益法D、假设开发法
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考题 待开发的土地一般不适用（）来估价。A、比较法B、收益法C、成本法D、假设开发法
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考题 多选题评估高档公寓用地，一般应首选市场比较法，辅之以（）。A收益还原法B假设开发法C成本逼近法D剩余法E基准地价系数修正法
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考题 单选题从房地产卖方所实际或预测发生的各种要素费用的角度来测算房地产的市场价格，是（）.A 市场比较法B 收益估价法C 成本估价法D 假设开发法
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考题 单选题待开发的土地一般不适用（）来估价。A 比较法B 收益法C 成本法D 假设开发法
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考题 多选题拍卖经营行用地的估价方法用优先选用（）。A收益还原性B市场比较法C成本逼近法D假设开发法
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考题 多选题PPA评估投资性房地产时通常采用的方法有（）。A重置成本法B市场比较法C收益还原法D假设开发法
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考题 单选题城镇待改造的再开发房地产的估价可用（）。A 收益还原法B 市场比较法C 成本逼近法D 假设开发法
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考题 单选题在房地产市场不景气的情况下，房屋征收估价应采用（）测算结果。A 成本法B 收益法C 比较法D 假设开发法
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考题 多选题房地产估价的三大基本方法有( )。A假设开发法B路线价法C比较法D成本法E收益法
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考题 判断题凡是具有开发或再开发潜力并且其开发完成后的价值可以采用比较法、收益法成本法等方法求取的房地产，都适用假设开发法估价。（　 ）A 对B 错
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考题 多选题采用剩余法评估地价时，一般可采用（）对开发完成后的不动产价格进行评估。A市场比较法B成本逼近法C假设开发法D收益还原法
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