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多选题
地产估价的方法主要有()。
A

收益还原法

B

市场比较法

C

成本法

D

剩余法

E

趋势预测法


参考答案

参考解析
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考题 (一)若您已通过全国房地产估价师执业资格考试并注册,在某房地产估价机构执业,现该房地产估价机构接收委托对某住宅小区进行评估,并出具房地产估价报告。第 4 题 要完成一份合格的房地产估价报告,需要选用适当的估价方法。下列关于房地产估价方法选用的表述中,不正确的有 ( )A.同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行评估B.选用多种估价方法的评估结果可以采用加权平均法进行综合C.若估价对象适宜采用多种估价方法进行估价,应同时采用;若必须取舍,应当在估价报告中说明并陈述理由D.估价方法的选用必须征得委托人的同意

考题 关于房地产估价方法的选用,下列说法错误的是(  )。A.对同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行估价 B.有条件选用成本法进行估价的,应以成本法为主要估价方法 C.收益性房地产的估价,应选用收益法作为其中的一种估价方法 D.若估价对象适宜采用多种估价方法进行,应同时采用多种估价方法进行估价,不得随意取舍

考题 房地产估价是指房地产专业估价人员,以房地产为对象,根据委托人不同的估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行测算和判定的活动。(  )

考题 房地产估价的主要方法不包括()。A、房地产估价的市场法 B、房地产估价的成本法 C、房地产估价的收益法 D、房地产估价的德菲尔法 E、房地产估价的专家评估法

考题 房地产价格评估选用估价方法,主要取决于( )。A、估价对象 B、估价师对估价方法的熟悉程度 C、委托人的要求 D、估价机构资料库中可用资料情况 E、当地房地产市场状况

考题 不动产估价报告规范格式主要有:()A、土地估价报告规范格式(文字式)B、土地估价技术报告规范格式(文字式)C、房地产估价报告规范格式(文字式)D、房地产估价报告规范格式E、土地估价报告规范格式(表格式)

考题 从房地产用途的角度而言,房地产估价对象主要有哪些?

考题 地产估价的方法主要有()。A、收益还原法B、市场比较法C、成本法D、剩余法E、趋势预测法

考题 关于房地产估价方法的选用,下列说法错误的是()。A、对同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行估价B、有条件选用成本法进行估价的,应以成本法为主要估价方法C、收益性房地产的估价,应选用收益法作为其中的一种估价方法D、若估价对象适宜采用多种估价方法进行,应同时采用多种估价方法进行估价,不得随意取舍

考题 目前对房地产估价的需要主要有哪些方面

考题 什么是房地产估价原则?主要有哪些房地产估价原则?

考题 从房地产是否产生收益的角度而言,房地产估价对象主要有哪些?

考题 房地产估价的合法原则是针对()来讲的。A、估价机构B、估价人员C、估价对象D、估价方法

考题 评估一宗房地产的价值,估价方法的选用主要取决于()。A、估价对象B、估价师对估价方法的熟悉程度C、委托人D、估价机构资料库中可用资料情况E、当地房地产市场状况

考题 房地产估价的合法原则是针对于()来讲的。A、估价机构B、估价人员C、估价对象D、估价方法

考题 从实物角度来看现实中的房地产估价对象主要有哪些

考题 什么是估价对象?目前房地产估价对象主要有哪些?

考题 房地产估价方法主要有哪几种?实际估价中应如何选用估价方法?

考题 多选题房地产估价的主要方法不包括( )。A房地产估价的市场法B房地产估价的成本法C房地产估价的收益法D房地产估价的德菲尔法E房地产估价的专家评估法

考题 问答题从房地产用途的角度而言,房地产估价对象主要有哪些?

考题 单选题按____的不同,可以将房地产估价分为土地使用权出让价格评估、房地产租赁价格评估、房地产分割合并评估等类别。( )A 估价方法B 估价日的C 估价内容D 估价程序

考题 问答题从房地产经营方式的角度而言,房地产估价对象主要有哪些?

考题 问答题什么是估价对象?目前房地产估价对象主要有哪些?

考题 问答题房地产估价方法主要有哪几种?实际估价中应如何选用估价方法?

考题 多选题不动产估价报告规范格式主要有:()A土地估价报告规范格式(文字式)B土地估价技术报告规范格式(文字式)C房地产估价报告规范格式(文字式)D房地产估价报告规范格式E土地估价报告规范格式(表格式)

考题 多选题房地产评估中,估价方法的选用首先要以《房地产估价规范》的下列规定为准则( )。A对同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行估价B根据已明确的估价目的,若估价对象适宜采用多种估价方法进行,应同时采用多种估价方法进行估价,不得随意取舍;若必须取舍,应在估价报告中予以说明并陈述理由C有条件选用市场法进行估价的,应以市场法为主要估价方法D收益性房地产的估价,应选用收益法作为其中的一种估价方法E在无市场依据的情况下,可采用成本法作为主要的估价方法

考题 问答题什么是房地产估价原则?主要有哪些房地产估价原则?