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多选题
评估高档公寓用地，一般应首选市场比较法，辅之以（）。
A

收益还原法

B

假设开发法

C

成本逼近法

D

剩余法

E

基准地价系数修正法

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考题 以下物业评估难以采用市场法的是()。A:学校、纪念堂B:物业开发土地、普通商品住宅C:高档公寓、别墅D:写字楼、商铺
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考题 下列房地产中，通常适用比较法估价的有（　）。A.高档公寓 B.标准厂房 C.房地产开发用地 D.行政办公楼 E.在建工程
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考题 下列房地产中，通常适用比较法估价的有（　）。 A、高档公寓 B、标准厂房 C、房地产开发用地 D、行政办公楼 E、在建工程
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考题 下列选项中，属于比较法适用对象的有（　）。A.标准厂房 B.在建工程 C.高档公寓 D.房地产开发用地 E.纪念馆
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考题 无收益又无比较实例的公建、公益用地的价格评估一般选择（）评估A、市场比较法B、收益还原法C、成本逼近法D、剩余法
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考题 个人助业贷款以商品住房、高档公寓抵押的，贷款金额最高不超过抵押物评估价值的（）。A、50%B、60%C、70%D、65%
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考题 比较法适用的对象有（）。A、标准厂房B、在建工程C、高档公寓D、房地产开发用地E、纪念馆
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考题 运用市场比较法评估地产时，在选择参照物时应注意在交易类型、用地性质和供需圈等方面与评估对象保持一致。
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考题 市场法适用的对象，是具有交易性的房地产，如房地产开发用地、商品住宅等，在下列选项中也属于市场法的对象的是（）。A、高档公寓B、城市规划用地C、写字楼D、特殊厂房E、学校
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考题 市场法适用的对象有（）。A、标准厂房B、在建工程C、高档公寓D、房地产开发用地E、纪念馆
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考题 评估高档公寓用地，一般应首选市场比较法，辅之以（）。A、收益还原法B、假设开发法C、成本逼近法D、剩余法E、基准地价系数修正法
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考题 评估公共建筑、公共设施用地，一般应首选（　）。A、市场比较法B、收益还原法C、成本逼近法D、剩余法
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考题 评估别墅等独立居住用地，一般应首选（）。A、市场比较法B、收益还原法C、成本逼近法D、剩余法
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考题 商业用地评估不宜使用的评估方法是（）。A、市场比较法B、成本逼近法C、收益还原法D、剩余法
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考题 单选题评估公共建筑、公共设施用地，一般应首选（　）。A 市场比较法B 收益还原法C 成本逼近法D 剩余法
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考题 多选题市场法适用的对象有（）。A标准厂房B在建工程C高档公寓D房地产开发用地E纪念馆
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考题 多选题运用市场比较法评估地产，在选择参照物时应注意在（）方面与评估对象保持一致。A交易类型B用地性质C交易价格D供需圈E交易时间
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考题 多选题下列（　　）属于适合市场途径评估的不动产。A高档公寓B标准厂房C学校教学楼D写字楼E商品住宅
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考题 单选题以下物业评估难以采用比较法的是（　　）。A 学校、纪念堂B 物业开发土地、普通商品住宅C 高档公寓、别墅D 写字楼、商铺
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考题 判断题运用市场比较法评估地产时，在选择参照物时应注意在交易类型、用地性质和供需圈等方面与评估对象保持一致。A 对B 错
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考题 多选题评估高档公寓用地，一般应首选市场比较法，辅之以（）。A收益还原法B假设开发法C成本逼近法D剩余法E基准地价系数修正法
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考题 单选题无收益又无比较实例的公建、公益用地的价格评估一般选择（）评估A 市场比较法B 收益还原法C 成本逼近法D 剩余法
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考题 多选题比较法适用的对象有（ 　）。A标准厂房B在建工程C高档公寓D房地产开发用地E纪念馆
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考题 单选题商业用地评估不宜使用的评估方法是（）。A 市场比较法B 成本逼近法C 收益还原法D 剩余法
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考题 多选题市场法适用的对象，是具有交易性的房地产，如房地产开发用地、商品住宅等，在下列选项中也属于市场法的对象的是（）。A高档公寓B城市规划用地C写字楼D特殊厂房E学校
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考题 多选题下列适用比较法的估价对象有（）。A高档公寓B写字楼C别墅D商铺E学校
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