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单选题
在采用市场法时，一方面是选择确定参照物，另一方面则是分析确定参照物的差异调整因素。下列不包括在参照物调整主要因素中的是( )
A

时间因素

B

资产的型号、规格因素

C

地域因素

D

功能因素

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考题 运用市场法评估，需要调整参照物差异，不属于主要调整因素的是（）A、时间因素B、地域因素C、功能因素D、个别因素
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考题 单选题下列关于市场法评估机器设备的说法错误的是（　　）。A 用相似比较法的前提是评估对象与市场参照物基本相似，需要调整的项目较少，差异不大，并且差异对价值的影响可以直接确定B 相似比较法是将与评估对象相似的参照物作为评估的基础，通过比较、调整评估对象与参照物之间的因素差异确定评估对象价值的评估方法C 比率估价法是基于同类型设备的贬值程度与使用年限之间存在基本相同函数关系的统计规律D 使用市场法的前提条件有符合公开市场条件、市场有效、评估对象与市场参照物是相似或可比的等三个基本条件
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