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（请给出正确答案）
在住宅客户的类型中，投资客户通常会比较关注（ ）。
A.花园
B.物业性价比
C.保值增值空间
D.噪声
E.景观
B.物业性价比
C.保值增值空间
D.噪声
E.景观
参考答案
参考解析
解析：投资客户，以获取租金收益和转售增值收益为目的，他们十分关注房产的保值增值空间和物业性价比，对房子的细节没有自用客户那么细。房屋总价低是吸引投资型客户购房的重要因素之一。
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考题
在一个客户信息系统中存在两种类型的客户：个人客户和集团客户。对于个人客户，系统中保存了其客户标识和基本信息(包括姓名、住宅电话和 E-mail)；对于集团客户，系统中保存了其客户标识，以及与该集团客户相关的若干个联系人的信息(联系人的信息包括姓名、住宅电话、E-mail、办公电话和职位)。根据上述描述，得到了如下所示的UML类图，其中类“客户”的属性有(4)：类“人”的属性有(5)。A．客户标识B．姓名、住宅电话、E-mailC．姓名、住宅电户、办公电话、E-mail、职位D．客户标识、办公电话、职位
考题
以下关于不同类型客户的描述，说法正确的是( )。A.中庸稳健型客户既不厌恶风险也不追求风险B．中庸稳健型客户对任何投资都比较理性C．温和保守型客户往往选择国债、存款、保本型理财产品、投资联结保险、货币与债券基金等低风险、低收益的产品D．温和保守型客户对风险的关注更甚于对收益的关心E．温和保守型客户往往以临近退休的中老年人士为主
考题
在投资规划流程中，（ ）主要根据客户的投资目标和对风险收益的要求，将客户的资金在各种类型资产上进行配置，确定用户各种类型资产的资金比例。A.客户分析
B.证券选择
C.资产配置
D.投资评价
考题
投资顾问在对客户的现金流量表分析时，应重点关注（ ）。
①具体分析各项收入支出的数额及其在总额中的占比
②分析客户的净资产
③对客户财务状况影响较大的经常性项目应重点关注
④分析客户的净现金流量A.①②④
B.①②③
C.②③
D.①③④
考题
关于采用自然销售方式销售住宅的市场关注度的表述，正确的是（ ）。A、客户诚意度高，易于把握
B、对客户没有约束力，客户流失度高
C、只针对前期积累客户开盘，前期积累客户量多，具有一定的市场关注度
D、走炒作路线，通过“先到先得”的形式引发客户了解欲、购买欲，市场关注度高
考题
在销售“汇利丰”产品时，关于个人客户风险承受能力评估，下列说法错误的是（）。A、要求客户亲自填写个人投资者风险类型评估问卷B、代客户填写个人投资者风险类型评估问卷C、将理财客户划分为有投资经验客户与无投资经验客户D、个人投资者风险类型评估问卷一年内有效
考题
下列关于写字楼客户心理特征的表述，错误的是（）。A、写字楼客户对于写字楼的形象极为关注B、写字楼客户对周边交通的便捷程度有较高要求C、写字楼客户在购买物业时通常会以投资为主要置业目的D、在购买决策时写字楼客户会体现出更为理性，更具策略性的特征
考题
客户通常会将各种理财产品的投资报酬率进行互相比较。当客户提出储蓄、保险的投资报酬率不如基金、股票等产品时，个人客户经理应有的态度和认识是（）。A、与客户据理力争，说服客户B、认识到：对于大部分人而言，同样一笔钱如果没有投入储蓄、保险，他也不一定就会放到定存、基金或者其他投资工具中，因此并不存在比较利益的问题C、认识到：各种投资工具均存在许久，各有不同的功能和收益，在投资目的不同的前提下，根本无法互相取代或放在一起作收益的比较D、设法将客户从“非A则B”的逻辑引导到“资产配置”的观念上来E、适时引导客户认识到：确定的收益与不确定的预期收益不具备必然的可比性
考题
多选题购买写字楼客户的心理特征较住宅有较大差异，主要体现在（ ）。A客户更关注写字楼的形象B写字楼客户对周边交通的便捷程度有较高要求C具有自用兼顾投资的心理特征D购买决策更加理性E对写字楼产品硬件配置在节能、提升效率等方面的性能关注较少
考题
单选题下列关于写字楼客户心理特征的表述，错误的是（）。A
写字楼客户对于写字楼的形象极为关注B
写字楼客户对周边交通的便捷程度有较高要求C
写字楼客户在购买物业时通常会以投资为主要置业目的D
在购买决策时写字楼客户会体现出更为理性，更具策略性的特征
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