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成本法估价中的房地产开发成本有( )
A、勘察设计和前期工程费
B、管理费用
C、基础设施建设费
D、房屋建筑安装工程费
E、公共配套设施建设费
B、管理费用
C、基础设施建设费
D、房屋建筑安装工程费
E、公共配套设施建设费
参考答案
参考解析
解析:开发成本主要包括:①勘察设计和前期工程费;②基础设施建设费;③房屋建筑安装工程费;④公共配套设施建设费;⑤开发建设过程中的税费。
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考题
甲房地产估价机构接受委托对乙房地产开发公司一在建工程抵押价值进行评估,房地产估价师张某具体负责该估价项目,拟采用假设开发法和成本法进行测算。
下列有关假设开发法的运用,描述错误的是( )。A.投资利息只有静态分析法中才需要测算
B.销售税费一般不计算利息
C.开发完成后的价值不能采用成本法求取
D.假设开发法与成本法无法同时采用
考题
采用成本法估价,要求在运用成本法时注意"逼近",其中最主要的方面的内容是()。A、区分实际成本和客观成本B、正确估计正常花费和实际花费C、房地产市场和开发商协调好房地产价和房地产开发成本D、确定评估质量
考题
判断题在土地估价中成本法应用非常普遍。A
对B
错
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