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成本法估价中的房地产开发成本有（ ）。(2007年真题)

A.勘察设计和前期工程费
B.管理费用
C.基础设施建设费
D.房屋建筑安装工程费
E.公共配套设施建设费

参考答案

参考解析
解析：开发成本主要包括：①勘察设计和前期工程费；②基础设施建设费；③房屋建筑安装工程费；④公共配套设施建设费；⑤开发建设过程中的税费。
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考题 请教:2010年房地产估价师考试《房地产估价案例与分析》真题及答案第2大题第5小题如何解答? 【题目描述】 采用成本法估价，求取土地重新取得价格时，容积率应采用（ 　）。 A．0.03 B．0.83 C．0.85 D．1.25
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考题 成本法是根据估价对象购建价格来求取估价对象价值的方法。（ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 成本法估价的操作步骤有（ ）。A．市场调查B．搜集有关房地产开发建设的成本、税费、利润等资料C．测算重新购建价格D．测算折旧E．求取积算价格
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考题 城市中附有建筑物的土地估价,宜采用成本法。() 此题为判断题(对，错)。
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考题 用成本法估价时,房屋现值=房屋重置价格×()。 A、尚可使用年限B、耐用年限C、成新度D、年折旧额
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考题 在实际估价中，如果要应用成本法估价，应搜集()。A、交易实例资料B、收益实例资料C、开发建设成本资料
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考题 对房地产开发而言，房地产估价成本中的开发成本是一种经济成本。（ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 下列对象中，在估价时适合采用成本法的有()。A:住宅B:学校C:标准工业厂房D:医院E:钢铁厂
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考题 成本法估价中的房地产开发成本有（　　）。A.勘察设计和前期工程费 B.管理费用 C.基础设施建设费 D.房屋建筑安装工程费 E.公共配套设施建设费
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考题 在房地产估价的收益法中，报酬率的求取方法主要有（ ）。(2010年真题)A.累加法 B.成本法 C.试算法 D.内插法 E.市场提取法
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考题 成本法估价中的房地产开发成本有（　　）A、勘察设计和前期工程费 B、管理费用 C、基础设施建设费 D、房屋建筑安装工程费 E、公共配套设施建设费
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考题 房地产经纪人员从事房地产价格咨询时，常用的估价方法有（ ）。(2011年真题)A.市场法 B.长期趋势法 C.成本法 D.收益法 E.特征价格法
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考题 在土地估价中成本法应用非常普遍。A对B错
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考题 在成本法中，估价应采用（）。A、客观成本B、实际成本C、个别成本D、A或B
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考题 在土地估价中成本法应用非常普遍。
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考题 风险估价的基本方法有（）A、原始成本法B、重置成本法C、市场价值法D、估算价值法E、实际现金价值法
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考题 对房地产开发而言，房地产估价成本中的开发成本是一种经济成本。（）
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考题 采用成本法估价，要求在运用成本法时注意"逼近"，其中最主要的方面的内容是（）。A、区分实际成本和客观成本B、正确估计正常花费和实际花费C、房地产市场和开发商协调好房地产价和房地产开发成本D、确定评估质量
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考题 房屋征收（拆迁）估价不能采用成本法估价。（）
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考题 成本法估价中的成本应为（）成本A、估价对象的实际B、类似房地产的客观C、类似房地产的最低D、类似房地产的最高
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考题 判断题成本法是根据估价对象购建价格来求取估价对象价值的方法。（　）A 对B 错
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考题 判断题房屋征收（拆迁）估价不能采用成本法估价。（）A 对B 错
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考题 单选题房地产估价的基本方法中，（　　）是根据估价对象的重置成本或重建成本来求取估价对象价值或价格的方法。A 成本法B 比较法C 估价法D 折旧法
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考题 判断题对房地产开发而言，房地产估价成本中的开发成本是一种经济成本。(　　)A 对B 错
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考题 单选题在成本法中，估价应采用（）。A 客观成本B 实际成本C 个别成本D A或B
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考题 判断题审核外部提交的估价报告，重点要审核使用的估价方法是否妥当，是否依次优先选择收益法、市场比较法、重置成本法和历史成本法进行评估。（）A 对B 错
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考题 判断题在土地估价中成本法应用非常普遍。A 对B 错
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