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当房地产开发项目要预售时,应该由( )来评估定售价或租金水平。
A.估价师
B.经济师
C.律师
D.会计师
B.经济师
C.律师
D.会计师
参考答案
参考解析
解析:房地产估价师在国有建设用地使用权出让、转让以及房地产买卖、抵押、征收征用、税收、司法鉴定等中提供房地产价值评估服务。其中,在房地产租售之前进行评估,可以确定房地产最有可能实现的售价或租金水平。
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考题
关于绩效评估的叙述中, ( ) 是错误的。A. 绩效评估是按照一定的评价标准来衡量、考核、评价项目的绩效水平
B. 评估人员一般要包括财务人员、管理人员、信息技术人员等
C. 绩效评估主要是对项目做定性评价
D. 评估实施过程中,需要归纳、分析、撰写评估报告
考题
关于绩效评估的叙述中,()是错误的A、绩效评估是按照一定的评价标准来衡量、考核、评价项目的绩效水平B、评估人员一般要包括财务人员、管理人员、信息技术人员等C、绩效评估主要是对项目做定性评价D、评估实施过程中,需要归纳、分析、撰写评估报告
考题
单选题目前关于选择房地产开发项目资本化率的常用办法是选取若干个参照项目的实际净租金收入与( )的比值,取其平均值作为评估项目的资本化率。A
售价B
毛租金收入C
经营收入D
税后现金流
考题
单选题在项目评估过程中,租金或售价的确定是通过()得来的。A
近期交易物业的租金或售价进行比较B
市场上交易物业的租金或售价进行比较C
类似物业的比较D
市场上近期交易的类似物业的租金或售价进行比较
考题
单选题关于房地产开发项目地域性的特点,下列叙述有误的是()。A
房地产开发项目策划的地域性应从区域、城市、项目区位这三个层次考虑B
房地产开发项目要考虑房地产开发项目所在区域的地理位置、自然环境、文化传统和经济发展水平C
房地产开发项目要考虑房地产开发项目所在区域的定位、消费水平、市场发育和市场供求情况D
房地产开发项目要考虑房地产开发项目的位置、交通条件和周围环境
考题
单选题当房地产开发项目要预售时,应该由( )来评估定售价或租金水平。A
估价师B
经济师C
律师D
会计师
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