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单选题
目前关于选择房地产开发项目资本化率的常用办法是选取若干个参照项目的实际净租金收入与（ ）的比值，取其平均值作为评估项目的资本化率。
A
售价
B
毛租金收入
C
经营收入
D
税后现金流
参考答案
参考解析
解析：
更多 “单选题目前关于选择房地产开发项目资本化率的常用办法是选取若干个参照项目的实际净租金收入与（ ）的比值，取其平均值作为评估项目的资本化率。A 售价B 毛租金收入C 经营收入D 税后现金流” 相关考题
考题
采用净现值法评价投资项目可行性时,所采用的贴现率通常有____。
A投资项目的资金成本率B资本的机会成本率C行业平均资金收益率D投资项目的内部收益率E在计算项目建设期净现金流量现值时,以贷款的实际利率作为贴现率 F在计算项目经营期净现金流量时,以全社会的资金平均收益率作为贴现率
考题
使用当前的资本成本作为项目的资本成本应满足的条件有（ ） A、项目的会计报酬率大于0
B、项目的风险与企业当前资产的平均风险相同
C、项目的资本结构与企业当前的资本结构相同
D、项目的内部收益率大于0
考题
如果某投资项目的风险与企业当前资产的平均风险相同( )。
A.可以使用企业当前的资本成本作为该项目的折现率
B.若资本市场是完善的，则可以使用企业当前的资本成本作为该项目的折现率
C.若公司继续采用相同的资本结构为新项目筹资，则可以使用企业当前的资本成本作为该项目的折现率
D.可以使用无风险利率作为资本成本
考题
下列关于同一项目的固定资产投资评价方法的表述中，正确的是（ ）。A.当投资回收期大于项目周期一半时，项目的净现值大于0
B.当项目净现值大于0时，说明此项目的现值指数小于1
C.当项目净现值大于0时，项目的实际报酬率高于所要求的报酬率
D.当项目的年金净流量大于1，说明项目的净现值大于0
考题
在调查了一个新项目后，Lee公司发现它的剩余收益没有变化。以下哪项关于这个新项目的表述是正确的？（） A、这个项目的净现值是负的B、新项目的回报率一定小于公司的资本成本C、新项目的净现值一定是正的D、新项目的投资回报率一定等于公司的资本成本
考题
某企业的资本成本为10％，有三项投资项目，其中A项目净现值为1669万元。B项目净现值为1557万元，C项目净现值为-560万元，则下列说法中，正确的是（）。A、A、B项目的投资报酬率等于10％B、A、B项目的投资报酬率小于10％C、A、B项目的投资报酬率大于10％D、C项目的投资报酬率小于10％，应予采纳
考题
多选题下列关于同一项目的固定资产投资评价方法的表述中，正确的有()。( 2014年)A当项目净现值小于0时，项目的现值指数小于1B当投资回收期小于项目周期一半时，项目的净现值大于0C当项目净现值大于0时，项目的内含报酬率大于基准收益率D当项目的内含报酬率大于基准收益率时，项目的现值指数大于1E当项目投资回报率大于基准收益率时，项目的内含报酬率大于基准收益率
考题
单选题在调查了一个新项目后，Lee公司发现它的剩余收益没有变化。以下哪项关于这个新项目的表述是正确的？（）A
这个项目的净现值是负的B
新项目的回报率一定小于公司的资本成本C
新项目的净现值一定是正的D
新项目的投资回报率一定等于公司的资本成本
考题
多选题如果某投资项目的风险与企业当前资产的平均风险相同，则（）。A可以使用企业当前的资本成本作为该项目的折现率B若资本市场是完善的，则可以使用企业当前的资本成本作为该项目的折现率C若公司继续采用相同的资本结构为新项目筹资，则可以使用企业当前的资本成本作为该项目的折现率D可以使用无风险利率作为该项目的折现率
考题
多选题如果某投资项目的风险与企业当前资产的平均风险相同，则下列说法正确的有（ ）。A可以使用企业当前的资本成本作为该项目的折现率B若资本市场是完善的，则可以使用企业当前的资本成本作为该项目的折现率C若公司继续采用相同的资本结构为新项目筹资，则可以使用企业当前的资本成本作为该项目的折现率D可以使用无风险利率作为该项目的折现率
考题
单选题非叙词款目的参照项是（）。A
D项参照B
Y项参照C
F项参照D
S项参照
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