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同一房地产之所以可以进行多次交易是因为房地产价值高且（ ）。

A.权属关系复杂
B.从属需要
C.供给不定
D.物理寿命长

参考答案

参考解析
解析：房地产是实物、权益和区位三者的结合体，其中的房地产权益是一个复杂的权利集合。由于房地产交易实质上是房地产权利的交易，决定了即使是同一宗房地产，因交易的权力和权能不同而导致交易对象不同，从而房地产交易存在多层次性。
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考题 如果在同一供求范围内存在较多类似房地产的交易，则可以采用市场法进行房地产估价。（　　）
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考题 如果在同一供求范围内存在较多类似房地产的交易，则可以采用市场法进行房地产估 价。（　　）
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考题 房地产市场之所以能够进行细分，是因为消费者对房地产存在（）需求A.投资性 B.必要性 C.追涨性 D.差异性
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考题 房地产估价之所以要遵循替代原则，是因为根据经济学原理，在同一个市场上相同的商品有相同的价格。 （　）
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考题 同一房地产对于不同投资者之所以会有不同的投资价值，是因为（　）不同。A.开发成本 B.运营费用 C.纳税状况 D.对未来的信心 E.市场利率
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考题 房地产之所以能够以价格进行衡量，是因为具有（　）。 A、供给、需求、利用状况 B、价值、使用价值、供求 C、使用价值、稀缺性、有效需求 D、权利、租金、利率
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考题 除（）外，房地产估价之所以要遵循独立、客观、公正原则，是因为评估出的价值或价格如果不公平合理，就会损害估价利害关系人中某一方的利益。A、房地产抵押评估B、投资价值评估C、房屋征收评估D、房地产税收评估
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考题 房地产市场之所以是一种权益交易市场，主要是因为（　）。A、交易对象权益复杂B、交易对象不可移动C、交易主体要求严格D、交易主体关注权益
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考题 房地产的所有权和使用权之所以可以分离，在一项房地产上可以同时设定不同的权益，是因为房地产的永久性。
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考题 房地产市场之所以是权益交易市场，主要是因为（）。A、房地产的异质性B、房地产交易主体要求严格C、房地产交易对象不可移动D、房地产对象权益多样性
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考题 房地产需要专业估价是因为（）。A、房地产具有“独一无二”且“价值量大”两个特性B、房地产具有“独一无二”的特性C、房地产具有“价值量大”的特性D、非专业人员无法对房地产估价
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考题 房地产投资之所以具有期权性质，是因为房地产投资具有可逆性和可延期性。（）
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考题 房地产之所以能够以价格进行衡量，是因为具有（）。A、供给、需求、利用状况B、价值、使用价值、供求C、有用性、稀缺性、有效需求D、权利、租金、利率
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考题 同一房地产对于不同投资者之所以会有不同的投资价值，是因为（）不同。A、开发成本B、经营费用C、纳税状况D、对未来的信心E、评估方法
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考题 单选题房地产需要专业估价是因为（）。A 房地产具有“独一无二”且“价值量大”两个特性B 房地产具有“独一无二”的特性C 房地产具有“价值量大”的特性D 非专业人员无法对房地产估价
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考题 单选题房地产之所以能够以价格进行衡量，是因为具有（）。A 供给、需求、利用状况B 价值、使用价值、供求C 有用性、稀缺性、有效需求D 权利、租金、利率
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考题 单选题除（）外，房地产估价之所以要遵循独立、客观、公正原则，是因为评估出的价值或价格如果不公平合理，就会损害估价利害关系人中某一方的利益。A 房地产抵押评估B 投资价值评估C 房屋征收评估D 房地产税收评估
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考题 判断题房地产投资之所以具有期权性质，是因为房地产投资具有可逆性和可延期性。( )A 对B 错
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考题 单选题房地产市场之所以是一种权益交易市场，主要是因为（　）。A 交易对象权益复杂B 交易对象不可移动C 交易主体要求严格D 交易主体关注权益
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考题 判断题如果在同一供求范围内存在较多类似房地产的交易，则可以采用市场法进行房地产估价。（ ）A 对B 错
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考题 判断题房地产的所有权和使用权之所以可以分离，在一项房地产上可以同时设定不同的权益，是因为房地产的永久性。A 对B 错
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考题 多选题同一房地产对于不同投资者之所以会有不同的投资价值，是因为(　　)不同。A开发成本B经营费用C纳税状况D对未来的信心E评估方法
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