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折现率是在采用现金流量折现法时需要确定的一个重要参数，与报酬资本化法中的报酬率的性质和求取方法相同，具体应等同于同一市场上类似房地产开发项目所要求的平均报酬率，它体现了资金的利率和开发利润率两部分。（）
参考答案
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考题
在采用风险调整折现率法评价投资项目时，下列说法中，错误的是（）。A.项目风险与企业当前资产的平均风险相同，只是使用企业当前资本成本作为折现率的必要条件之一，而非全部条件B.评价投资项目的风险调整折现率法会缩小远期现金流量的风险C.采用实体现金流量法评价投资项目时应以加权平均资本成本作为折现率，采用股权现金流量法评价投资项目时应以股权资本成本作为折现率东D.如果净财务杠杆大于零，股权现金流量的风险比实体现金流量大，应使用更高的折现率
考题
预计资产未来现金流量的现值时,需要估计折现率。下列关于折现率的说法中,正确的有( )。
A、该折现率是税前利率B、该折现率是税后利率C、该折现率反映当前市场货币时间价值和资产特定风险D、该折现率是企业在购置或者投资资产时所要求的必要报酬率E、该折现率是企业在购置或者投资资产时所要求的最低报酬率
考题
下列关于折现率的说法错误的是（ ）。A．是采用现金流量折现法时需要确定的一个重要参数B．与收益法中的报酬率的性质相同但求取方法不同C．等同于同一市场上类似房地产开发项目所要求的平均报酬率D．体现了资金的利率和开发利润率两部分
考题
在采用风险调整折现率法评价投资项目时，下列说法中，错误的是（ ）。A.项目风险与企业当前资产的平均风险相同，只是使用企业当前资本成本作为折现率的必要条件之一，而非全部条件B.评价投资项目的风险调折现率法会缩小远期现金流量的风险C.采用实体现金流量法评价投资项目时应以股权投资成本作为折现率，采用股权现金流量法评价投资项目时应以股权资本成本作为折现率D.如果净财务杠杆大于零，股权现金流量的风险比实体现金流量大，应使用更高的折现率
考题
在采用风险调整折现率法评价投资项目时，下列说法中，错误的是()。A、项目风险与企业当前资产的平均风险相同，只是使用企业当前资本成本作为折现率的必要条件之一，而非全部条件
B、评价投资项目的风险调整折现率法会缩小远期现金流量的风险
C、采用实体现金流量法评价投资项目时应以加权平均资本成本作为折现率，采用股权现金流量法评价投资项目时应以股权资本成本作为折现率
D、如果净财务杠杆大于零，股权现金流量的风险比实体现金流量大，应使用更高的折现率
考题
下列关于折现率的说法错误的是()。A:是采用现金流量折现法时需要确定的一个重要参数
B:与收益法中的报酬率的性质相同但求取方法不同
C:等同于同一市场上类似房地产开发项目所要求的平均报酬率
D:体现了资金的利率和开发利润率两部分
考题
下列关于折现率的说法，错误的是()。A:采用现金流量折现法时，需要确定的一个重要参数
B:与收益法中的报酬率的性质相同，但求取方法不同
C:同于同一市场上类似房地产开发项目所要求的平均报酬：
D:体现了资金的利率和开发利润率两部分
考题
以财务报告为目的的评估中，根据评估对象的特点和应用条件，可以采用()对无形资产进行评估。A. 现金流量折现法
B. 增量收益折现法
C. 内含报酬率法
D. 多期超额收益法
E. 节省许可费折现法
考题
注册资产评估师在运用收益法进行资产评估时，可采用的方法包括( )。
Ⅰ.增量收益折现法
Ⅱ.内含报酬率法
Ⅲ.多期超额收益折现法
Ⅳ.现金流量折现法
Ⅴ.销售百分比法A、Ⅰ,Ⅱ,Ⅳ
B、Ⅰ,Ⅲ,Ⅳ
C、Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ,Ⅴ
D、Ⅲ,Ⅳ,Ⅴ
考题
下列关于企业价值评估的现金流量折现法的表述中，不正确的是（）。A、现金流量折现模型的基本思想是增量现金流量原则和时间价值原则B、现金流量折现模型的参数包括预测期的年数、各期现金流量和资本成本C、预测基期应为上一年的实际数据，不能对其进行调整D、预测期和后续期的划分是在实际预测过程中根据销售增长率和投资资本回报率的变动趋势确定的
考题
单选题下列关于企业价值评估的现金流量折现法的表述中，不正确的是（）。A
现金流量折现模型的基本思想是增量现金流量原则和时间价值原则B
现金流量折现模型的参数包括预测期的年数、各期现金流量和资本成本C
预测基期应为上一年的实际数据，不能对其进行调整D
预测期和后续期的划分是在实际预测过程中根据销售增长率和投资资本回报率的变动趋势确定的
考题
单选题财务估值采用未来现金流量折现法时，()。A
所考虑的现金流量是全部的现金流入量B
自由现金流量可以用于偿还债务、支付股利或扩大再生产C
确定折现率时，可以使用风险报酬率估值D
衡量项目价值时，可以选择一段时间进行财务估值
考题
单选题在采用风险调整折现率法评价投资项目时，下列说法中错误的是（ ）。A
项目风险与企业当前资产的平均风险相同，只是使用企业当前资本成本作为折现率的必要条件之一，而非全部条件B
评价投资项目的风险调整折现率法会缩小远期现金流量的风险C
采用实体现金流量法评价投资项目时应以加权平均资本成本作为折现率，采用股权现金流量法评价投资项目时应以股权资本成本作为折现率D
如果净财务杠杆大于零，股权现金流量的风险比实体现金流量大，应使用更高的折现率
考题
判断题折现率是在采用现金流量折现法时需要确定的一个重要参数，与报酬资本化法中的报酬率的性质和求取方法相同，具体应等同于同一市场上类似房地产开发项目所要求的平均报酬率，它体现了资金的利率和开发利润率两部分。（）A
对B
错
考题
多选题采用净现值法评价方案时，关键是选择折现率，则下列说法正确的有（）。A在实体现金流量法下应以加权平均资本成本作为折现率B在实体现金流量法下应以股东要求的必要报酬率作为折现率C在股权现金流量法下应以加权平均资本成本作为折现率D在股权现金流量法下应以股权资本成本作为折现率
考题
单选题下列关于“资本成本的用途”表述中，正确的是（ ）。A
公司资本成本是项目投资评价的基准B
能使公司价值最大化的资本结构就是加权平均资本成本最小化的资本结构C
评估企业价值时，主要采用现金流量折现法，需要使用公司资本成本作为股权现金流量折现率D
计算经济增加值需要使用项目资本成本
考题
单选题在投资决策中，把不确定的现金流量调整为确定的现金流量，然后用无风险报酬率作为折现率计算净现值的方法称为（ ）。A
调整现金流量法B
调整折现率法C
调整资本成本法D
调整营业杠杆法
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