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判断题
折现率是在采用现金流量折现法时需要确定的一个重要参数，与报酬资本化法中的报酬率的性质和求取方法相同，具体应等同于同一市场上类似房地产开发项目所要求的平均报酬率，它体现了资金的利率和开发利润率两部分。（）
A

对

B

错

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更多 “判断题折现率是在采用现金流量折现法时需要确定的一个重要参数，与报酬资本化法中的报酬率的性质和求取方法相同，具体应等同于同一市场上类似房地产开发项目所要求的平均报酬率，它体现了资金的利率和开发利润率两部分。（）A 对B 错” 相关考题
考题 在采用公司价值分析法确定最优资本结构时，计算权益资本的市场价值所用的折现率为无风险报酬率。()此题为判断题(对，错)。
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考题 下列关于折现率的说法错误的是（ ）。A．是采用现金流量折现法时需要确定的一个重要参数B．与收益法中的报酬率的性质相同但求取方法不同C．等同于同一市场上类似房地产开发项目所要求的平均报酬率D．体现了资金的利率和开发利润率两部分
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考题 下列关于项目投资决策的说法中，正确的有：( )A.当项目的预期收益率超过项目的必要报酬率时，项目可行 B.当项目的预期收益率低于项目的必要报酬率时，项目不可行 C.非折现法包括投资回收期法和投资利润率法 D.折现法仅包括净现值法 E.折现法包括净现值法和内部报酬率法
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考题 下列关于折现率的说法错误的是()。A:是采用现金流量折现法时需要确定的一个重要参数 B:与收益法中的报酬率的性质相同但求取方法不同 C:等同于同一市场上类似房地产开发项目所要求的平均报酬率 D:体现了资金的利率和开发利润率两部分
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考题 下列关于折现率的说法，错误的是()。A:采用现金流量折现法时，需要确定的一个重要参数 B:与收益法中的报酬率的性质相同，但求取方法不同 C:同于同一市场上类似房地产开发项目所要求的平均报酬： D:体现了资金的利率和开发利润率两部分
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考题 在投资决策中，把不确定的现金流量调整为确定的现金流量，用无风险报酬率作为折现率计算净现值的方法是（ ）。A.调整现金流量法 B.调整折现率法 C.调整资本成本法 D.调整营业杠杆法
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考题 以财务报告为目的的评估中，根据评估对象的特点和应用条件，可以采用()对无形资产进行评估。A. 现金流量折现法 B. 增量收益折现法 C. 内含报酬率法 D. 多期超额收益法 E. 节省许可费折现法
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考题 关于报酬率的说法，正确的有（　）。A.市场提取法求出的报酬率来源于市场，不能真实反映收益风险 B.累加法求取报酬率时，风险调整值相对于同期国债利率或银行存款利率都是相同的 C.报酬率不包含通货膨胀因素的影响 D.报酬率是在报酬资本化法中采用的，是通过折现方式将房地产的预期收益转换为价值的比率 E.报酬率与净收益本身的变化以及收益期的长短等无直接关系
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考题 折现率应等同于同一市场上相同或相似的房地产开发项目所要求的平均报酬率。（　）
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考题 关于报酬率的说法，正确的有（　）。A、市场提取法求出的报酬率来源于市场，不能真实反映收益风险 B、累加法求取报酬率时，风险调整值相对于同期国债利率或银行存款利率都是相同的 C、报酬率不包含通货膨胀因素的影响 D、报酬率是在报酬资本化法中采用的，是通过折现方式将房地产的预期收益转换为价值的比率 E、报酬率与净收益本身的变化以及收益期的长短等无直接关系
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考题 在假设开发法中，折现率是在采用现金流量折现法时需要确定的一个重要参数，它与报酬资本化法中的报酬率的性质和求取方法相同。（　　）
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考题 注册资产评估师在运用收益法进行资产评估时，可采用的方法包括( )。 Ⅰ.增量收益折现法 Ⅱ.内含报酬率法 Ⅲ.多期超额收益折现法 Ⅳ.现金流量折现法 Ⅴ.销售百分比法A、Ⅰ,Ⅱ,Ⅳ B、Ⅰ,Ⅲ,Ⅳ C、Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ,Ⅴ D、Ⅲ,Ⅳ,Ⅴ
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考题 下列关于折现率的说法中，错误的是（　）。A.折现率＝无风险报酬率＋风险报酬率 B.无风险报酬率可以参照同期政府债券收益率确定 C.确定折现率的方法有加和法.资本资产定价模型法.资本成本加权法和市场法等 D.对资产评估而言，最好用政府短期债券的收益率作为无风险报酬率
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考题 下列关于折现率的说法中，错误的是（　）。 A. 折现率＝无风险报酬率＋风险报酬率 B. 无风险报酬率可以参照同期政府债券收益率确定 C. 确定折现率的方法有加和法. 资本成本加权法和市场法等 D. 对资产评估而言，最好用政府短期债券的收益率作为无风险报酬率
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考题 在投资决策中，把不确定的现金流量调整为确定的现金流量，然后用无风险报酬率作为折现率计算净现值的方法称为（　）。A、调整现金流量法B、调整折现率法C、调整资本成本法D、调整营业杠杆法
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考题 报酬率与（）的性质相同。A、利息率B、折现率C、内部收益率D、资本化率E、收益乘数
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考题 折现率是在采用现金流量折现法时需要确定的一个重要参数，与报酬资本化法中的报酬率的性质和求取方法相同，具体应等同于同一市场上类似房地产开发项目所要求的平均报酬率，它体现了资金的利率和开发利润率两部分。（）
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考题 以下有关折现率的说法，正确的是（）。A、折现率和资本化率在本质上是相同的，都属于投资报酬率B、现实生活中，国库券和银行储蓄利率就相当于风险投资报酬率C、行业基准收益率可作为确定折现率的重要参考指标，或直接作为折现率D、现实生活中，银行贴现率可以看作企业评估的折现率
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考题 报酬资本化法又称作（）。A、收益乘数法B、现金流量折现法C、报酬法D、直接资本化法
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考题 报酬资本化法是一种现金流量折现法，具体是预测估价对象未来各期的净收益，然后利用适当的（　）将其折算到估价时点后相加来求取估价对象价值的方法。A、计算手段B、换算因子C、收益利率D、报酬率
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考题 判断题在假设开发法中，折现率是在采用动态分析法时需要确定的一个重要参数，它与报酬资本化法中的报酬率的求取方法相同。( )A 对B 错
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考题 多选题报酬率与（）的性质相同。A利息率B折现率C内部收益率D资本化率E收益乘数
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考题 单选题折现率是收益法中的重要参数，从本质上讲折现率是（　　）。A 内部收益率B 市场平均报酬率C 无风险报酬率D 期望投资报酬率
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考题 不定项题收益法计算中，求取报酬率的方法为（）。A直接资本化法B累加法C累乘法D市场提取法
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考题 多选题采用净现值法评价方案时，关键是选择折现率，则下列说法正确的有（）。A在实体现金流量法下应以加权平均资本成本作为折现率B在实体现金流量法下应以股东要求的必要报酬率作为折现率C在股权现金流量法下应以加权平均资本成本作为折现率D在股权现金流量法下应以股权资本成本作为折现率
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考题 单选题关于报酬率的说法，正确的是（）。A 市场提取法求出的报酬率来源于市场，不能真实反映收益风险B 累加法求取报酬率时，风险调整值相对于同期国债利率或银行存款利率都是相同的C 报酬率不包含通货膨胀因素的影响D 报酬率是在报酬资本化法中采用的，是通过折现方式将房地产的预期收益转换为价值的比率
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考题 单选题报酬资本化法是一种现金流量折现法，具体是预测估价对象未来各期的净收益，然后利用适当的（　）将其折算到估价时点后相加来求取估价对象价值的方法。A 计算手段B 换算因子C 收益利率D 报酬率
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