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土地使用权的评估一般可采用（）。

  • A、路线价法
  • B、市场比较法
  • C、租金现值法
  • D、收益还原法

参考答案

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考题 经（ ）确认的土地评估结果，是确定土地使用权折股及土地使用权出让金、租金数额的基础。A．国家土地管理部门B．国务院C．资产评估机构D．中国证监会
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考题 采用收益还原法评估承租土地使用权价格时,其土地还原率一般应()出让土地使用权还原率。 A.等于B.高于C.低于
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考题 经国家土地管理部门确认的土地评估结果，是确定土地使用权折股及土地使用权出让金、租金数额的基础。 （ ）
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考题 土地使用权投资额采用直线法摊销，当土地使用权剩余使用年限短于评估计算的服务年限时，摊销年限为（　）。A、土地使用权剩余使用年限 B、矿山服务年限 C、评估计算的服务年限 D、土地使用权剩余使用年限与评估计算的服务年限的平均数
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考题 公司改组为上市公司时，关于土地使用权处置的表述，错误的是( )。 A.国家可以以一定年限的国有土地使用权作价人股，经评估作价后，界定为国家股 B.缴纳土地出让金，取得土地使用权. C. 土地使用权的评估并非必须经评估机构评估 D.国家以租赁方式将土地使用权交给股份有限公司，定期收取租金
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考题 经()确认的土地评估结果，是确定土地使用权折股及土地使用权出让金、租金数额的基础。A:评估机构 B:中国证监会 C:省级以上人民政府 D:国家土地管理部门
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考题 经（ ）确认的土地评估结果，是确定土地使用权折股及土地使用权出让金、租金数额的基础。A:国家土地管理部门 B:国务院 C:资产评估机构 D:中国证监会
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考题 在评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产作为抵押价值时，不应包含土地使用权出让金。（）
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考题 在评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产的抵押价值时，不应包含土地使用权出让金。（）
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考题 成本法适用于评估的是（）。A、预计出售的土地B、新开发的土地C、对包含土地使用权的企业整体评估D、土地市场发育完善条件下土地评估
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考题 简述土地使用权评估的原则。
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考题 土地使用权价格评估
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考题 成本法适用于（）的评估。A、预计出售的土地使用权B、新开发的土地使用权C、对包含土地使用权的企业整体评估D、土地市场发育完善条件下土地评估
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考题 承租土地使用权与出让土地使用权相比，在投资风险和收益水平方面都存在差异，—般在采用收益还原法评估承租土地使用权价格时，所确定的还原率应高于评估出让土地使用权的还原率。（　）
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考题 在评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产的抵押价值时，包含土地使用权出让金。（）
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考题 收益还原法可用于（）。A、评估土地价格B、评估房产价格C、评估不动产价格D、评估承租土地使用权价格
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考题 国有企业改革中涉及划拨国有土地使用权处置可采用的方式有（）。A、保留划拨国有土地使用权B、国有土地使用权出让C、国有土地使用权授权经营D、国家以土地使用权作价入股E、国有土地使用权出典
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考题 房地产评估中的评估对象一般包括（）。A、土地所有权B、建筑物中的办公设施C、建筑物及其权益D、土地使用权
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考题 多选题国有企业改革中涉及划拨国有土地使用权处置可采用的方式有（）。A保留划拨国有土地使用权B国有土地使用权出让C国有土地使用权授权经营D国家以土地使用权作价入股E国有土地使用权出典
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考题 名词解释题土地使用权价格评估
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考题 多选题土地使用权的评估一般可采用（）。A路线价法B市场比较法C租金现值法D收益还原法
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考题 多选题房地产评估中的评估对象一般包括（）。A土地所有权B建筑物中的办公设施C建筑物及其权益D土地使用权
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考题 判断题承租土地使用权与出让土地使用权相比，在投资风险和收益水平方面都存在差异，—般在采用收益还原法评估承租土地使用权价格时，所确定的还原率应高于评估出让土地使用权的还原率。（　）A 对B 错
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考题 问答题简述土地使用权评估的原则。
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考题 单选题成本法适用于评估的是（）。A 预计出售的土地B 新开发的土地C 对包含土地使用权的企业整体评估D 土地市场发育完善条件下土地评估
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考题 单选题成本法适用于（）的评估。A 预计出售的土地使用权B 新开发的土地使用权C 对包含土地使用权的企业整体评估D 土地市场发育完善条件下土地评估
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