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单选题
成本法适用于()的评估。
A
预计出售的土地使用权
B
新开发的土地使用权
C
对包含土地使用权的企业整体评估
D
土地市场发育完善条件下土地评估
参考答案
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解析:
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考题
成本法是不动产评估的基本方法之一,下列说法正确的有( )。
A.成本法适用于成交实例不多的不动产评估
B.不动产开发成本高,不动产价值就高
C.可以用成本法评估博物馆
D.随着时间的推移,不动产具有一定损耗特性
E.用成本法进行不动产评估时,要考虑采取的评估路径
考题
下列各项中,属于成本法评估生产性生物资产局限性的是( )。A、没有误差
B、在采用成本法评估生物资产时,可以体现自然增殖,通常会低估生物资产的价值
C、有形损耗和无形损耗的估算难以计量
D、成本法适用于任何时期生物资产的价值评估
考题
下列各项中,属于成本法评估生产性生物资产局限性的是( )。A.没有误差
B.在采用成本法评估生物资产时,可以体现自然增殖,通常会低估生物资产的价值
C.有形损耗和无形损耗的估算难以计量
D.成本法适用于任何时期生物资产的价值评估
考题
下列各项中,属于成本法评估生产性生物资产局限性的是()。
A. 相对误差较大
B. 在采用成本法评估生物资产时, 无法体现自然增殖, 通常会低估生物资产的价值
C. 有形损耗和无形损耗的估算难以计量
D. 成本法通常只适用于成年期生物资产的价值评估
E. 成本法通常只适用于幼年期生物资产的价值评估
考题
关于资产评估的成本法,下列说法不正确的是( )。A.成本法的基本思路是重建或重置被评估资产
B.成本法是以被评估资产的账面价值为基础的评估方法
C.成本法通过资产的重置成本扣减各种贬值来反映资产价值
D.成本法主要适用于继续使用前提下的资产评估
考题
多选题地产评估的成本法主要适用于下列地产的评估()。A公共建筑B公共设施C已开发土地D新开发土地
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