网友您好， 请在下方输入框内输入要搜索的题目：

题目内容 （请给出正确答案）
判断题
可比实例有债权债务而估价对象没有，统一财产范围时，应将可比实例带债权债务条件下的成交价格减去债务加上债权，统一为不带债权债务的价格。( )(2015年试题)
A

对

B

错

参考答案

参考解析
解析：
更多 “判断题可比实例有债权债务而估价对象没有，统一财产范围时，应将可比实例带债权债务条件下的成交价格减去债务加上债权，统一为不带债权债务的价格。( )(2015年试题)A 对B 错” 相关考题
考题 收益性物业估价方法中，选取的可比实例应符合的基本要求包括（ ）。A．可比实例物业应是估价对象物业的类似物业B．可比实例的交易类型应与估价目的吻合C．可比实例的成交日期应与估价时点接近D．可比实例的成交价格应为正常市场价格或能够修正为正常市场价格E．可比实例的交易期限与估价的预成交时限
查看答案
考题 选取可比实例时，应符合的要求包括（ ）等。A．可比实例与估价对象所处的地区必须相同B．可比实例的交易类型与估价目的吻合C．可比实例的规模与估价对象的规模相当D．可比实例的成交价格是正常价格或可修正为正常价格E．可比实例大类用途与估价对象的大类用途相同
查看答案
考题 当估价对象为“干净”的房地产、可比实例是带有债权债务的房地产时，其统一房地产范围的价格换算公式是：房地产价格=带债权债务的房地产价格+债务一债权。 （ ）此题为判断题(对，错)。
查看答案
考题 在运用市场法评估建（构）筑物价值时。对可比实例的选取要求包括（）。A.可比实例是估价对象的类似建（构）筑物B.可比实例与估价对象的付款方式必须一致C.可比实例成交价格为正常价格或可修正为正常价格D.可比实例成交日期与估价时点相近E.可比实例成交日期与估价时点必须相同
查看答案
考题 下列有关市场比较法的表述，正确的有()。A:运用此法估价，首先要拥有大量真实的交易实例，用以从中选取可比实例B:要建立价格可比基础，并统一到需要求取的估价对象的价格单位上来C:经过交易日期调整之后，可比实例的价格就变成了在估价时点的价格D:进行交易情况修正之后，可比实例的实际成交价格就变成了理论价格E:经过物业状况调整之后，可比实例的价格变成了估价对象物业状况下的价格
查看答案
考题 收益性物业运用市场法估价的步骤为()A:搜集交易实例→选取可比实例→对可比实例成交价格进行处理→求取比准价格B:搜集交易实例→对可比实例成交价格进行处理→选取可比实例→求取比准价格C:选取可比实例→对可比实例成交价格进行处理→搜集交易实例→求取比准价格D:选取可比实例→对可比实例成交价格进行处理→求取比准价格→搜集交易实例
查看答案
考题 运用比较法估价时，选取可比实例应符合的基本要求包括()。A:可比实例物业应是估价对象物业的类似物业B:可比实例的成交日期应与估价目的吻合C:可比实例的交易类型应与估价目的吻合D:可比实例的成交价格应为正常市场价格E:对一宗物业进行估价，一般应选取1～3个可比实例
查看答案
考题 收益性物业市场法中，在选取可比实例时，应符合的基本要求包括()A:可比实例物业应是估价对象物业的类似物业B:可比实例的成交日期应与估价时点接近C:可比实例的交易类型应与估价目的吻合D:可比实例的成交价格应为正常交易价格E:可比实例的成交价格应为能够修正为正常的市场价格
查看答案
考题 可比实例成交价格乘以交易情况修正系数等于（）。A.可比实例正常价格 B.估价对象市场价格 C.可比实例比较价格 D.估价对象比较价格
查看答案
考题 （2017年真题） 在运用市场法评估建（构）筑物价值时，对可比实例的选取要求包括（　）。 A.可比实例是估价对象的类似建（构）筑物 B.可比实例与估价对象的付款方式必须一致 C.可比实例成交价格为正常价格或可修正为正常价格 D.可比实例成交日期与估价时点相近 E.可比实例成交日期与估价时点必须相同
查看答案
考题 在运用市场法评估建(构)筑物价值时，对可比实例的选取要求包括()。A. 可比实例是评估对象的类似建( 构)筑物 B. 可比实例与评估对象的付款方式必须一致 C. 可比实例成交价格为正常价格或可修正为正常价格 D. 可比实例成交日期与估价时点相近 E. 可比实例成交日期与估价时点必须相同
查看答案
考题 可比实例有债权债务而估价对象没有，统一财产范围时，应将可比实例带债权债务条件下的成交价格减去债务加上债权，统一为不带债权债务的价格。（ ）
查看答案
考题 当估价对象为“干净”的房地产、而可比实例是带有债权债务的房地产时，其统一房地产范围的价格换算公式是：不带债权债务的房地产价格＝带有债权债务的房地产价格＋债务－债权。（　）
查看答案
考题 下列选项中，属于选取可比实例的质量要求的有（　）。A.可比实例与估价对象所处的街道必须相同 B.可比实例的交易方式适合估价目的 C.可比实例的规模与估价对象的规模相当 D.可比实例的成交价格是正常价格或可修正为正常价格 E.可比实例大类用途与估价对象的大类用途相同
查看答案
考题 运用市场法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是（　　）。A、 可比实例的成交日期应尽量接近价值时点 B、 可比实例应是估价对象的类似房地产 C、 可比实例的成交价格应尽量为正常价格 D、 可比实例的价格表示方式应与评估价值相同
查看答案
考题 在运用市场发估价时，选取的可比实例应符合的基本要求包括( )。A:可比实例应统一采用单价 B:可比实例应是与估价对象相似的房地产 C:可比实例的成交日期应尽量接近估价时点 D:可比实例的交易类型应与估价目的吻合 E:可比实例的成交价格应尽量为正常市场价格
查看答案
考题 如果可比实例的成交价格是不正常的，则应将其调整为正常的，如此才能作为估价对象的价格。这种对可比实例成交价格进行的调整，称为市场状况修正。（）
查看答案
考题 估价对象带有债权债务的，可比实例不带债权债务：估价对象房地产价格＝不带债权债务的可比实例房地产价格—债权＋债务。（）
查看答案
考题 选取可比实例时，应符合的要求包括（）等。A、可比实例与估价对象所处的地区必须相同B、可比实例的交易类型与估价目的吻合C、可比实例的规模与估价对象的规模相当D、可比实例的成交价格是正常价格或可修正为正常价格E、可比实例大类用途与估价对象的大类用途相同
查看答案
考题 运用比较法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是（）。A、可比实例的成交日期应与估价时点接近B、可比实例应是估价对象的类似房地产C、可比实例的成交价格应是正常价格或可修正为正常价格D、可比实例的价格表示方式应与评估价值相同
查看答案
考题 将可比实例在其成交日期时的价格调整为在估价时的价格，如此才能将其作为估价对象的价格。这种对可比实例成交价格进行的调整，称为市场状况调整。（）
查看答案
考题 采用百分率法进行市场状况调整的一般公式为（）。A、可比实例在成交日期时的价格×市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格B、可比实例在成交日期时的价格÷市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格C、可比实例在成交日期时的价格+市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格D、可比实例在成交日期时的价格－市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格
查看答案
考题 选取可比实例的基本要求包括（）。A、可比实例应是位于估价对象附近的类似房地产B、可比实例的成交日期应与估价时点接近C、可比实例的交易类型应与估价目的吻合D、可比实例的成交价格应为正常价格或能够修正为正常价格E、可比实例的成交双方的户籍必须在同一城市
查看答案
考题 单选题采用百分率法进行市场状况调整的一般公式为（）。A 可比实例在成交日期时的价格×市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格B 可比实例在成交日期时的价格÷市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格C 可比实例在成交日期时的价格+市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格D 可比实例在成交日期时的价格－市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格
查看答案
考题 多选题选取可比实例的基本要求包括（）。A可比实例应是位于估价对象附近的类似房地产B可比实例的成交日期应与估价时点接近C可比实例的交易类型应与估价目的吻合D可比实例的成交价格应为正常价格或能够修正为正常价格E可比实例的成交双方的户籍必须在同一城市
查看答案
考题 多选题运用比较法估价时，选取可比实例应符合的基本要求包括（　　）。A可比实例物业应是估价对象物业的类似物业B可比实例的成交日期应与估价目的吻合C可比实例的交易类型应与估价目的吻合D可比实例的成交价格应为正常市场价格或能够修正为正常市场价格E对一宗物业进行估价，一般应选取1～3个可比实例
查看答案
考题 判断题估价对象带有债权债务的，可比实例不带债权债务：估价对象房地产价格＝不带债权债务的可比实例房地产价格—债权＋债务。（）A 对B 错
查看答案
热门标签
最新试卷