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多选题
残余估价法可分为（）。
A

土地残余法

B

房屋残余法

C

建筑物残余法

D

机器残余法

参考答案

参考解析
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考题 建筑物评估的残余估价法实质上是属于收益法。() 此题为判断题(对，错)。
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考题 使用残余估价法要求建筑物不得与土地的最佳使用严重违背。() 此题为判断题(对，错)。
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考题 对不改变用途持续使用的房屋建筑物进行评估，应运用的评估方法最好是()。A.成本法B.收益法C.市场法D.残余估价法
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考题 采用分段退焊法将( )。A.减小焊接残余应力B.减小焊接残余变形C.增加焊接残余变形
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考题 使用残余估价法评估建筑物的前提条件是，建筑能获得超额收益。A对B错
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考题 对建筑物进行评估时，只有存在未来收益的建筑物才能采用残余估价法。A对B错
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考题 分段退焊法虽然可以减小焊接残余变形，但同时会增加焊接残余应力。
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考题 采用分段退焊法，可（）A、减小焊接残余应力B、减小焊接残余变形C、增大焊接残余变形
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考题 建筑物残余估价法属于下列哪种方法的一种具体方法？（）A、收益法B、成本法C、市场法D、功能价值法
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考题 使用残余估价法评估建筑物的前提条件是，建筑能获得超额收益。
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考题 只有有客观收益的房地产才能运用建筑物残余估价法。
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考题 工业用房通常用（）估价。A、市场法B、成本法C、收益法D、残余估价法
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考题 从评估原理的角度，建筑物评估的残余估价法属于（）。A、市场法B、成本法C、收益法D、割差法
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考题 适用于机器设备的资产评估方法包括（）。A、收益还原法B、重置成本法C、假设开发法D、现行市价法E、残余估价法
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考题 残余估价法可分为（）。A、土地残余法B、房屋残余法C、建筑物残余法D、机器残余法
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考题 下列说法不正确的是（）A、地段是决定商业房地产价格的根本原因B、建筑物评估的残余估价法实质上属于收益法C、使用残余价值法要求建筑物不得与土地的最佳使用严重违背D、建筑物评估时，新旧程度是房屋建筑物价格的决定因素
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考题 残余估价法属于（）中的一种具体方法。A、收益法B、成本法C、市场法D、功能价值法
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考题 对建筑物进行评估时，只有存在未来收益的建筑物才能采用残余估价法。
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考题 建筑物残余法从评估原理的角度属于（）。A、市场法B、成本扣除法C、收益法D、清算价格法
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考题 多选题适用于机器设备的资产评估方法包括（）。A收益还原法B重置成本法C假设开发法D现行市价法E残余估价法
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考题 单选题下列估价方法中，（　）更适合于土地附着物的估价。A 残余法B 剩余法C 成本法D 收益还原法
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考题 单选题建筑物残余估价法属于下列哪种方法的一种具体方法？（）A 收益法B 成本法C 市场法D 功能价值法
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考题 单选题工业用房通常用（）估价。A 市场法B 成本法C 收益法D 残余估价法
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