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判断题
自有资金资本化率通常为未来第一年的税前现金流量与自有资金额的比率，可以由可比实例房地产的税前现金流量除以自有资金额得到。( )(2012年试题，2006年试题)
A

对

B

错

参考答案

参考解析
解析：
更多 “判断题自有资金资本化率通常为未来第一年的税前现金流量与自有资金额的比率，可以由可比实例房地产的税前现金流量除以自有资金额得到。( )(2012年试题，2006年试题)A 对B 错” 相关考题
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考题 当企业息税前资金利润率高于借入资金利息率时，增加借入资金，可以提高自有资金利润率。( )A．正确B．错误
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考题 利息率是指一定时期内利息额同（ ）的比率A.流动资金额B.借贷资金额C.经营资金额D.自有资本额
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考题 某房地产贷款价值比率为70%，抵押贷款利率为6%，抵押贷款常数为7 %，自有资金资本化率为9%，综合资本化率为（ ）。A．0.0725B．0.073C．O.069D．O.076
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考题 某宗房地产的年净收益为4万元，购买者的自有资金为7万元，自有资金资本化率为12%，抵押贷款常数为0.08，该房地产的价格为（ ）万元。A．38.26B．40.33C．46.5D．62.33
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考题 自有资金现金流量表以( )为计算基础，用于计算自有资金财务内部收益率、净现值等指标。A．建设投资B．建设投资和流动资金C．债权人的全部借款额D．自有资金
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考题 自有资金现金流量表以（ ）为计算基础，用于计算自有资金财务内部收益率、净现值等指标。A．建没投资B．建设投资和流动资金C．债权人的全部借款额D．自有资金
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考题 若企业的息税前资金利润率低于借入资金的利息率，则会降低企业的自有资金利润率。（ ）
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考题 如果企业的总资产息税前利润率高于借人资金利息率，则提高负债程度会提高企业的自有资金利润率。 （ ）
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考题 某宗房地产的年净收益为2万元，购买者自有资金为5万元，自有资金资本化率为12％，抵押贷款常数为0.7，则该宗房地产的价格为25万元。（ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 某房地产贷款价值比率为70%，抵押贷款利率为6%，抵押贷款常数为7%，自有资金资本化率为9%，综合资本化率为( )。A．0.0725B．0.073C．0.069D．0.076
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考题 利息率是指一定时期内利息额同()的比率。A:流动资金额 B:借贷资金额 C:经营资金额 D:自有资本额
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考题 下列选项中，不是房地产投资的资金构成是()。A:企业自有资金 B:预售收入 C:信贷融资 D:现金流量
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考题 某宗房地产的年净收益为2万元，购买者自有资金为5万元，自有资金资本化率为12%，抵押贷款常数为0.07，则该宗房地产的价格为25万元。（　　）
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考题 某宗房地产的年净收益为5万元，购买者自有资金20万元，自有资金资本化率为10%，抵押贷款常数为8%，则该房地产的价格为（　）万元。A.21 B.54 C.57.5 D.62.5
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考题 自有资金现金流量表不考虑资金借贷与偿还，投入项目的资金一律视为自有资金。
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考题 在财务杠杆作用下，饭店自有资金利润率的变动（　）。A、总是大于息税前利润的变动B、总是等于息税前利润的变动C、总是小于息税前利润的变动D、与息税前利润的变动无关
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考题 如果将抵押贷款金额加上自有资金权益价值，还可得到整个房地产的价值。（）
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考题 当企业息税前资金利润率高于借入资金利率时，增加借入资金，可以提高自有资金利润率。
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考题 自有资金资本化率通常为未来第一年的税前现金流量与自有资金额的比率，可以由可比实例房地产的税前现金流量除以自有资金金额得到。（）
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考题 若企业的息前税前利润率大于借入资金利率，则（）。A、负债比例越大，企业自有资金利润率越高B、负债比例越大，企业自有资金利润率越低C、负债比例与企业自有资金利润率等比增大D、负债比例与企业自有资金利润率等额减少
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考题 判断题自有资金现金流量表不考虑资金借贷与偿还，投入项目的资金一律视为自有资金。A 对B 错
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考题 单选题利息率是指一定时期内利息额同（　　）的比率。A 流动资金额B 借贷资金额C 经营资金额D 自有资本额
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考题 判断题自有资金资本化率通常为未来第一年的税前现金流量与自有资金额的比率，可以由可比实例房地产的税前现金流量除以自有资金额得到。( )A 对B 错
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考题 单选题在财务杠杆作用下，饭店自有资金利润率的变动（　）。A 总是大于息税前利润的变动B 总是等于息税前利润的变动C 总是小于息税前利润的变动D 与息税前利润的变动无关
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