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判断题
即使在总体上房地产市场较活跃的地区,在某些情况下市场法也可能不大适用。()
A

B


参考答案

参考解析
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考题 不存在活跃市场的情况下,投资性房地产可按公允价值计量。 () 此题为判断题(对,错)。

考题 即使在最为具有经济特色的市场结构中,理性解释也并不总是适用的。() 此题为判断题(对,错)。

考题 即使在某些不属于市场发挥作用的领域或在非常情况下采取某种指令性计划,也只是对总体上实行指导性计划的必要补充或权宜之计,并不改变市场经济条件下计划的( )A.特殊性质B.重要性质C.根本性质D.基本性质

考题 在不考虑外部折旧的情况下,如果成本法求得的价值大大高于市场法或收益法求得的价值,则说明房地产市场不景气。 ( )此题为判断题(对,错)。

考题 在某些市场有效的情况下,政府也会干预市场。()

考题 即使在房地产市场比较发达的地区,比较法也并非完全有效。 ( )此题为判断题(对,错)。

考题 下列关于市场法使用说法正确的是( )。A.市场法适用的对象交易活跃的房地产 B.很少发生交易的房地产难以采用市场法估价 C.学校、教堂和寺庙都很适宜采用市场法估价 D.市场法适用的条件是在同一供求范围内存在较多类似房地产的交易 E.市场发育良好且活跃的地区适宜采用市场法估价

考题 市场法适用的条件是在同一供求范围内存在较多类似房地产的交易。如在房地产市场发育不良、市场不活跃的地区,则难以采用市场法估价。( )

考题 即使在房地产市场比较发达的地区,比较法也并非完全有效。()

考题 市场比较法估价需具备的条件是()。A、同一供求范围内B、估价时点的近期C、有较多类似土地的交易D、所处的地区房地产市场较活跃E、房地产交易发生较少的地区

考题 即使在总体上房地产市场较活跃的地区,在某些情况下市场法也可能不大适用。()

考题 判断题成本法不适用估价市场不完善或狭小市场上无法运用市场法估价的房地产。()A 对B 错

考题 判断题由于房地产市场主要集中在城市化地区,所以最常见的房地产市场划分是按城市划分。 ( )A 对B 错

考题 判断题发展中国家某些地区市场也可能对金融产品和服务需求很大。A 对B 错

考题 单选题房地产评估中,收益法适用的条件是( )。A 在同一供求范围内存在较多类似房地产的交易B 在房地产市场发育不良、市场不活跃的地区C 房地产的收益和风险都能够较准确的量化D 具有投资开发或再开发潜力的房地产

考题 判断题市场法适用的条件是在估价对象房地产附近存在着较多的类似房地产的交易。()A 对B 错

考题 判断题基金在估值时,在存在活跃市场的情况下,应采用市价确定股票投资的公允价值。A 对B 错

考题 判断题房地产市场发育不成熟或房地产交易不多的地区,不适宜采用市场比较法进行评估。A 对B 错

考题 判断题市场法适用的对象是具有商业性质的房地产。()A 对B 错

考题 多选题市场比较法估价需具备的条件是()。A同一供求范围内B估价时点的近期C有较多类似土地的交易D所处的地区房地产市场较活跃E房地产交易发生较少的地区

考题 判断题即使在房地产市场比较发达的地区,比较法也并非完全有效。 ( )A 对B 错

考题 判断题土地市场比较活跃的地区,对各类土地的估价一定都能采用市场比较法估价。A 对B 错

考题 判断题市场法适用的条件是在同一供求范围内存在较多类似房地产的交易。如在房地产市场发育不良、市场不活跃的地区,则难以采用市场法估价。A 对B 错

考题 判断题作为公众利益的代表者,政府在参与房地产市场的同时,也对房地产市场其他参与者的行为发生着影响。()A 对B 错

考题 判断题各地同类型的房地产在价格方面的巨大差异,从侧面证明房地产市场是一个地区性市场。()A 对B 错

考题 判断题GB150在总体上采用的是常规设计法,但在某些局部处也体现了应力分类设计的方法。A 对B 错

考题 判断题土地市场比较活跃的地区,对各类土地的估价一定都能采用市场法估价。( )A 对B 错