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题目内容
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判断题
土地市场比较活跃的地区，对各类土地的估价一定都能采用市场比较法估价。
A
对
B
错
参考答案
参考解析
解析：
虽然土地市场比较活跃，但有些类型的土地不适合市场比较法估价。
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考题
多选题阿兰索在研究新古典主义地租模型时，首先进行了一些假设，下列选项与其相符的是（）。A有一个平坦的、没有任何地理差异，并且土地质量处处相等的平原B平原的土地均可直接用于开发，并可在市场上进行自由贸易C买卖双方对土地市场都充分了解D卖方希望其收入最大，买方希望其愿望能最大限度地得以满足E有一座单一核心的城市，城市中任何方向的交通都极为便利
考题
多选题2006年5月，W市具有二级资质的A房地产开发公司，以1200万元取得了10000平方米住宅用地的土地使用权。该地块地上容积率为6，建筑密度为50%。该地块地形平坦、规整、坡度适宜，地质条件良好，不需或只需稍加简单的工程准备措施，就可以进行修建。为筹集建设资金，A房地产开发公司首先从其他企业手中借得部分资金。并准备利用其办公大楼，向B国有商业银行申请抵押贷款，B国有商业银行为防范贷款风险，要求A房地产开发公司办理有关的保险手续，W市C保险公司为A房地产开发公司办理了保险手续，在办理保险手续前，C保险公司委托D房地产估价公司，对该办公大楼进行了保险价值评估
D房地产估价公司在对A房地产开发公司办公大楼进行保险估价时，宜采用（ ）估价方法。A成本法B假设开发法C市场比较法D收益法
考题
单选题在一些城市中，距离重点中学、小学附近的区域内的居住地价通常较高，其主要原因在于（）。A
繁华程度高B
集聚规模大C
交通通达条件好D
公共配套设施状况好
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