考题
物业交易欠发达的地区可以用市场比较法来进行估价。()
此题为判断题(对，错)。
考题
对待开发物业的估价,市场比较法是唯一适用的方法。()
此题为判断题(对，错)。
考题
市场比较法是在求取估价对象物业的价格时,将估价对象物业与同一供需圈内较近时期内(一般是10年)发生交易的对象加以比较。()
此题为判断题(对，错)。
考题
拆迁公益事业房屋时，如不能优先选取用市场比较法估价，则主要选用收益法估价。（ ）此题为判断题(对，错)。
考题
在国际上对城镇土地普遍采用的评估价格方法是（）A、收益现值法B、成本法C、路线价法D、市场比较法
考题
土地市场比较活跃的地区，对各类土地的估价一定都能采用市场比较法估价。
考题
市场比较法估价需具备的条件是（）。A、同一供求范围内B、估价时点的近期C、有较多类似土地的交易D、所处的地区房地产市场较活跃E、房地产交易发生较少的地区
考题
土地市场比较活跃的地区，对各类土地的估价一定都能采用市场法估价。（ ）
考题
土地估价必须依据充足的土地市场资料，土地价格的形成最终取决于（）。A、土地交易双方B、土地区位C、市场D、经济形势
考题
判断题很少发生交易的房地产难以采用市场比较法估价。A
对B
错
考题
判断题拆迁估价中，估价目的统一表述为“为确定被拆迁房屋货币补偿金额而评估其房地产市场价格”;估价时点一般取房屋拆迁许可证颁发之日;估价方法一般采用市场比较法。（ ）A
对B
错
考题
多选题采用贡献原则来估算土地价格时，可采用的土地估价方法有（）。A路线价估价法B市场比较法C收益还原法D剩余法E成本逼近法
考题
单选题在国际上对城镇土地普遍采用的评估价格方法是（）A
收益现值法B
成本法C
路线价法D
市场比较法
考题
判断题拆迁公益事业房屋时，如不能优先选取用市场比较法估价，则主要选用收益法估价。( )A
对B
错
考题
多选题市场比较法估价需具备的条件是（）。A同一供求范围内B估价时点的近期C有较多类似土地的交易D所处的地区房地产市场较活跃E房地产交易发生较少的地区
考题
判断题运用市场比较法，比较实例与估价对象不动产的相关程度越高，替代性越强，评估结果越好。A
对B
错
考题
判断题对在建工程的估价，可采用比较法估价。（）A
对B
错
考题
判断题在我国，单项房屋估价主要采用房地产估价报告的规范格式。不动产整体估价和单项土地估价主要采用土地估价的规范格式。A
对B
错
考题
判断题“土地估价报告”可以采用文字式或表格式，“土地估价技术报告”只能采用文字式。（）A
对B
错
考题
判断题采用比较法估价时，可比实例应当尽量多的进行选择（）A
对B
错
考题
判断题采用比较法估价时，一般要求选取3～10个可比实例即可。（）A
对B
错
考题
判断题市场比较法的适用条件是要有充足的市场交易资料，且比较实例与估价对象具有相关性和替代性。A
对B
错
考题
判断题路线价估价法适用于城市商业繁华地区的土地估价。（ ）A
对B
错
考题
判断题土地市场比较活跃的地区，对各类土地的估价一定都能采用市场法估价。（ ）A
对B
错
考题
判断题在采用比较法估价时，如果估价对象为普通装修，可比实例为高档装修，则在建立比较基础时，应将可比实例的装修价值扣除。( )(2014年试题)A
对B
错
考题
判断题只要存在大量的可比实例，即使可比实例的资料不完整，也可准确运用市场比较法估价。A
对B
错