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单选题
有效毛收入乘数是估价对象房地产的( )除以其有效毛收入所得的倍数。
A

价格

B

租金

C

潜在毛收入

D

净收益

参考答案

参考解析
解析：
更多 “单选题有效毛收入乘数是估价对象房地产的( )除以其有效毛收入所得的倍数。A 价格B 租金C 潜在毛收入D 净收益” 相关考题
考题 有效毛收入乘数是估价对象房地产的（ ）除以其有效毛收入所得的倍数。A．售价B．租金C．潜在毛收入D．净收益
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考题 方便易行，只需从市场上获取房地产的售价和租金资料,说的是()。A、毛租金乘数法B、潜在毛收入乘数法C、净收益乘数法D、有效毛收入乘数法
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考题 潜在毛收入乘数法是将估价对象某一年的潜在毛收入(PGI)乘以潜在毛收入乘数(PGIM)来求取估价对象价值的方法，即V=PGI×PGIM。( )此题为判断题(对，错)。
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考题 在投资性房地产评估中通常所说的“售租比”，指的是（　）。A. 毛租金乘数 B. 潜在毛收入乘数 C. 有效毛收入乘数 D. 净收益乘数
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考题 某房地产未来第一年的有效毛收入为10万元，运营费用为2.5万元，有效毛收入乘数为10，该房地产的资本化率为7.5%。（ ）
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考题 有效毛收入乘数法没有考虑估价对象与类似房地产在（　　）方面的差异。A．房地产租金以外的收入 B．运营费用率 C．空置率 D．可出租面积的比率
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考题 （　）是将估价对象未来第一年的有效毛收入乘以有效毛收入乘数来求取估价对象价值的方法。 A、毛租金乘数法 B、潜在毛租金乘数法 C、有效毛收入乘数法 D、净收益乘数法
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考题 某房地产未来第一年有效毛收入为10万元，运营费用2.5万元，有效毛收入乘数为10，则该房地产的资本化率为7.5%。（　）
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考题 忽略了房地产租金以外的收入，并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘 数法是（　　）。A:毛租金乘数法 B:潜在毛收入乘数法 C:有效毛收入乘数法 D:净收益乘数法
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考题 忽略了房地产租金以外的收入，并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘数法是（　　）。A.毛租金乘数法 B.潜在毛收入乘数法 C.有效毛收入乘数法 D.净收益乘数法
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考题 忽略了房地产租金以外的收入，并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘数法是（ ）。(2010年真题)A.毛租金乘数法 B.潜在毛收入乘数法 C.有效毛收入乘数法 D.净收益乘数法
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考题 忽略了房地产租金以外的收入，并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘数法是（　　）A、毛租金乘数法 B、潜在毛收入乘数法 C、有效毛收入乘数法 D、净收益乘数法
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考题 有效毛收入乘数法没有考虑估价对象与类似房地产在（）方面的差异。A、房地产租金以外的收入B、运营费用率C、空置率D、可出租面积的比率
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考题 有效毛收入乘数是类似房地产的（）除以其年有效毛收入所得的倍数。A、价格B、租金C、潜在毛收入D、净收益
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考题 有效毛收入乘数是估价对象房地产的（）除以其有效毛收入所得的倍数。A、价格B、租金C、潜在毛收入D、净收益
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考题 在投资性房地产评估中通常所说的"售租比"，指的是（）。A、毛租金乘数B、潜在毛收入乘数C、有效毛收入乘数D、净收益乘数
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考题 有效毛收入乘数是房地产的价格除以其年有效毛收入所得的倍数。（）
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考题 （）不但考虑房地产租金以外的收入，还考虑了房地产的空置率。A、毛租金乘数法B、潜在毛收入乘数法C、有效毛收入乘数法D、净收益乘数法
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考题 收益乘数是采用市场提取法，从与估价对象的收益流量类型等相同的类似房地产的有关资料中求得，收益乘数具体有（）。A、净收益乘数B、毛租金乘数C、净租金乘数D、潜在毛收入乘数E、有效毛收入乘数
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考题 单选题( )不但考虑房地产租金以外的收入，还考虑了房地产的空置率。A 毛租金乘数法B 潜在毛收入乘数法C 有效毛收入乘数法D 净收益乘数法
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考题 单选题在投资性房地产评估中通常所说的"售租比"，指的是（）。A 毛租金乘数B 潜在毛收入乘数C 有效毛收入乘数D 净收益乘数
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考题 单选题下列收益乘数法中，考虑了房地产租金以外的收入以及房地产空置率，但未考虑运营费用差异的是(　　)。A 毛租金乘数法B 潜在毛收入乘数法C 有效毛收入乘数法D 净收益乘数法
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考题 单选题有效毛收入乘数是类似房地产的（　）除以其年有效毛收入所得的倍数。A 价格B 租金C 潜在毛收入D 净收益
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考题 单选题有效毛收入乘数法没有考虑估价对象与类似房地产在( )方面的差异。(2012年试题)A 房地产租金以外的收入B 运营费用率C 空置率D 可出租面积的比率
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考题 单选题有效毛收入乘数法没有考虑估价对象与类似房地产在（）方面的差异。A 房地产租金以外的收入B 运营费用率C 空置率D 可出租面积的比率
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考题 单选题房地产评估中，收益法中的预测估价对象的未来收益不包括（ ）。A 潜在毛收入B 预期收入C 有效毛收入D 净运营收益
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考题 多选题收益乘数是采用市场提取法，从与估价对象的收益流量类型等相同的类似房地产的有关资料中求得，收益乘数具体有（）。A净收益乘数B毛租金乘数C净租金乘数D潜在毛收入乘数E有效毛收入乘数
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