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题目内容
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单选题
有效毛收入乘数法没有考虑估价对象与类似房地产在（）方面的差异。
A
房地产租金以外的收入
B
运营费用率
C
空置率
D
可出租面积的比率
参考答案
参考解析
解析：
B。［解析］有效毛收入乘数法考虑了房地产的空置和租金损失情况。缺点是没有考虑运营费用的差异。
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考题
毛租金乘数法是求取估价对象价值的一种方法，其优点主要有（ ）。A、计算简便
B、省略了房地产租金以外的收入
C、比较客观
D、省略了不同房地产空置率和运营费用的差异
E、避免多次测算可能产生的误差
考题
毛租金乘数法是求取估价对象价值的一种方法，其优点主要有（ ）。A.计算简便
B.省略了房地产租金以外的收入
C.比较客观
D.省略了不同房地产空置率和运营费用的差异
E.避免多次测算可能产生的误差
考题
忽略了房地产租金以外的收入，并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘数法是（ ）。(2010年真题)A.毛租金乘数法
B.潜在毛收入乘数法
C.有效毛收入乘数法
D.净收益乘数法
考题
收益乘数是采用市场提取法，从与估价对象的收益流量类型等相同的类似房地产的有关资料中求得，收益乘数具体有（）。A、净收益乘数B、毛租金乘数C、净租金乘数D、潜在毛收入乘数E、有效毛收入乘数
考题
单选题下列收益乘数法中，考虑了房地产租金以外的收入以及房地产空置率，但未考虑运营费用差异的是( )。(2010年试题)A
毛租金乘数法B
潜在毛收入乘数法C
有效毛收入乘数法D
净收益乘数法
考题
单选题忽略了房地产租金以外的收入，并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘数法是( )。A
毛租金乘数法B
潜在毛收入乘数法C
有效毛收入乘数法D
净收益乘数法
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