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单选题
建筑物的（　）是决定其价格的最基本要素。
A

重置价

B

用途

C

设计

D

年代

参考答案

参考解析
解析： 暂无解析
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考题 以下哪些属于重新购建价格（ ）。A．建筑物的重置价格B．土地的重置价格C．建筑物的重建价格D．土地的重建价格E．房地的重建价格
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考题 此房地产的建筑物现值等于( )。A．重置价减去用耐用年限法计算的折旧额B．重置价减去根据建筑物的建成时间、维修保养情况而确定的折旧额C．重置价减去物质上的折旧、功能上的折旧和经济上的折旧D．重置价减去可修复部分的修复费用
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考题 以下属于重新购建价格的是( )。A．建筑物的重置价格B．土地的重置价格C．建筑物的重建价格D．土地的重建价格E．房地的重建价格
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考题 是指按设备成本的构成，视同被评估设备现时重新建造，按照料、工、费各成本费用要素的消耗量和现行价格，核算其重置成本的方法。A．询价法B．重置核算法C．历史成本调整法D．功能价值法
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考题 关于重置价格和重建价格，下列表述不正确的是()。A:重置价格又特重置成本B:重置价格通常要比重建价格高C:一般建筑物适用重置价格D:有特殊保护价值的建筑物适用重建价格
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考题 估算该建筑物的价值可采用的公式为（　　）。A.建筑物价值=建筑物重置价格-年折旧额 B.建筑物价值=建筑物重置价格×成新率 C.建筑物价值=建筑物重置总价-折旧总额 D.建筑物价值=建筑物重置总价×(1一经过年数÷经济寿命)
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考题 下列关于建筑物重建价格与重置价格的说法正确的是()。A:估算重建价格时，应采用估价时点时的建筑材料、构配件、技术等 B:估算重置价格时，应采用与被估价建筑物相同的建筑材料、构配件、技术等 C:重建价格与重置价格中都包含应获得的利润 D:重建价格与重置价格所得出的价格往往相同
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考题 建筑物净收益＝（　）×建筑物资本化率（净收益每年不变且持续无限年期）。A.建筑物重置价 B.建筑物价值 C.土地价格 D.房地产价格
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考题 以下属于重新购建价格的是( )。A、 建筑物的重置价格 B、 土地的重置价格 C、 建筑物的重建价格 D、 土地的重建价格 E 房地的重建价格
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考题 在一般情况下，（）适用于一般建筑物和因年代久远，已缺乏与旧建筑物相同的建筑材料、建筑构配件和设备，或因建筑技术和建筑标准改变等，使旧建筑物复原建造有困难的建筑物的估价。A、重置价格B、重建价格C、正常价格D、新建价格
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考题 下列选项中（　）是影响建筑物价格的最基本因素。A、建筑楼层B、建筑年代C、建筑种类D、建筑采光
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考题 下列选项中，（）是影响建筑物价格的最基本因素。A、建筑式样B、建筑朝向C、建筑结构D、建筑用途
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考题 建筑物的（　）是决定其价格的最基本要素。A、重置价B、用途C、设计D、年代
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考题 建筑物净收益＝（）×建筑物资本化率（净收益每年不变且持续无限年期）。A、建筑物重置价B、建筑物现值C、土地价格D、房地产价格
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考题 单选题对具有市场流动性的建筑物，其估价的原理是以（）为基础的。A 重置价格扣除折旧B 建筑物的折旧C 重置成本D 比较案例的价格
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考题 单选题下列选项中，（）是影响建筑物价格的最基本因素。A 建筑式样B 建筑朝向C 建筑结构D 建筑用途
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考题 单选题影响建筑物价格的最基本因素是（）。A 建筑年代B 建筑用途C 建筑楼层D 建筑结构
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考题 单选题下列选项中（　）是影响建筑物价格的最基本因素。A 建筑楼层B 建筑年代C 建筑种类D 建筑采光
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考题 单选题某房地产的土地面积为500㎡，土地价格为2000元／㎡；建筑面积为1000㎡，成本法估算的建筑物重置价将为1800元／㎡。市场上同类房地产的正常房地价格为2500元／㎡，则该房地产中建筑物的实际价值比重置价格低(　　)元／㎡。A 200B 300C 700D 1000
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考题 单选题采用成本法求取旧建筑物的价格时，首先求取在（　）的建筑物重置价格，再计算建筑物的折旧额，将建筑物重置价格减去折旧额，得到估价对象的价值。A 建造时B 估价工作时间C 估价期日D 未来某个时点
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考题 单选题在一般情况下，（）适用于一般建筑物和因年代久远，已缺乏与旧建筑物相同的建筑材料、建筑构配件和设备，或因建筑技术和建筑标准改变等，使旧建筑物复原建造有困难的建筑物的估价。A 重置价格B 重建价格C 正常价格D 新建价格
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考题 单选题建筑物的重置成本有多个别名，下列选项中错误的是（　　）。A 重置价格B 重置基价C 重建成本D 重建价格
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考题 单选题建筑物的（　）是决定其价格的最基本要素。A 重置价B 用途C 设计D 年代
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考题 单选题关于重置价格和重建价格，下列表述不正确的是（　　）。A 重置价格又称重置成本B 重置价格通常要比重建价格高C 一般建筑物适用重置价格D 有特殊保护价值的建筑物适用重建价格
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考题 单选题建筑物净收益＝(　　)×建筑物资本化率（净收益每年不变且持续无限年期）。A 建筑物重置价B 建筑物现值C 土地价格D 房地产价格
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考题 单选题对不具备市场流动性的建筑物，其估价的基本原理是用（）计算的重置价格扣除折旧的方法，评估建筑物价格。A 成本逼近法B 成本法C 剩余法D 收益法
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考题 单选题建筑物重置价格乘以成新度等于（）。A 建筑物折旧价格B 建筑物价格C 建筑物年折旧额D 建筑物净残值
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考题 判断题建筑物的重置价是决定建筑物价格的最基本因素。（　）A 对B 错
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