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单选题
在选择土地最佳的开发利用方式中，最重要的是选择最佳的（　）
A

建筑容积率

B

土地覆盖率

C

土地用途

D

建筑类型

参考答案

参考解析
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考题 假设开发法中，选择最佳的开发利用方式最重要的是选择最佳用途，而最佳用途的选择要考虑土地位置的（ ）。A．可接受性B．保值增值性C．现实社会需要程度D．未来发展趋势E．固定性
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考题 楼面地价应该是（ ）二者之比值。A．建筑容积率与土地单价B．土地单价与建筑覆盖率C．土地单价与建筑容积率D．土地总价与总建筑面积E．土地总价与建筑容积率
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考题 假设开发法中，选择最佳的开发利用方式最重要的是要选择最佳用途，而最佳用途的选择要考虑土地位置的( )。A、 可接受性 B、 保值增值性 C、 现实社会需要程度 D、 未来发展趋势 E 固定性
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考题 假设开发法评估待开发土地价值时，选取最佳的开发利用方式包括选取最佳的（　）。 A、区位 B、用途 C、档次 D、周围环境 E、建筑规模
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考题 在假设开发中，选择最佳的开发利用方式最重要的是选择最佳用途，而最佳用途的选择是要考虑土地位置的( )。A、 保值增值的特性 B、 不可移动性 C、 可接受性和现实社会需要程度 D、 可接受性和未来发展趋势
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考题 选择最佳的开发利用方式包括（）方面。A、最佳的用途B、建筑规模C、档次D、大小E、区位
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考题 剩余法估价在选择最佳的开发利用方式中，最重要的是要选择最佳的（）。A、建筑容积率B、土地用途C、土地覆盖率D、建筑高度
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考题 在选择地块最佳的开发利用方式中，最重要的是要选择（　）。A、最佳的土地位置B、最佳的施工方C、最佳的土地用途D、最佳的基础设施
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考题 弄清土地的位置，包括土地所在城市的性质、土地所在城市内的区域的性质、具体的坐落状况，主要是为（）服务。A、测算开发成本、费用等B、选择最佳的土地用途C、确定最佳的开发利用方式D、预测未来开发完成后的房地产价值、租金等
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考题 运用剩余法估价时，最佳开发方式的选择应考虑（）等方面的因素A、土地用途B、容积率C、覆盖率D、建筑高度E、建筑式样
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考题 弄清城市规划设计条件，包括弄清规定的用途、建筑高度、容积率等，主要是为（）服务。A、测算开发成本、费用等B、选择最佳的土地用途C、确定最佳的开发利用方式D、预测未来开发完成后的房地产价值、租金等
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考题 根据调查的土地条件、土地市场条件等，在政府规划及管理等限制所允许的范围内，确定地块的最佳利用方式，它包括（）。A、土地覆盖率B、工作性质C、建筑装修档次D、建筑容积率E、建筑高度
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考题 在选择土地最佳的开发利用方式中，最重要的是选择最佳的土地用途。（　）
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考题 剩余法估价中，确定评估地块最佳利用方式的内容包括（）。A、土地用途B、建筑容积率C、土地覆盖率D、建筑物高度
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考题 单选题弄清城市规划设计条件，包括弄清规定的用途、建筑高度、容积率等，主要是为（）服务。A 测算开发成本、费用等B 选择最佳的土地用途C 确定最佳的开发利用方式D 预测未来开发完成后的房地产价值、租金等
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考题 多选题在运用剩余法对居住用地土地价格进行评估时，对方法运用过程中有关技术参数的确定应注意的问题有（　）。A利用剩余法首先要考虑土地的最佳利用方式B土地利用方式的确定包括土地的用途、建筑容积率、土地覆盖率、建筑高度等项内容C利息的计算必须采用复利计息方式D剩余法理论依据源于地租原理，即每年的租金剩余E利润的计算应考虑开发期的长短
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考题 多选题剩余法估价中，确定评估地块最佳利用方式的内容包括（）。A土地用途B建筑容积率C土地覆盖率D建筑物高度
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考题 多选题根据调查的土地条件、土地市场条件等，在政府规划及管理等限制所允许的范围内，确定地块的最佳利用方式，它包括（）。A土地覆盖率B工作性质C建筑装修档次D建筑容积率E建筑高度
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考题 单选题在选择最佳的开发利用方式中，最重要的是要选择（）。A 最佳的收益B 最佳的用途C 最佳的档次D 最佳的规模
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考题 多选题在假设开发法中，选择最佳的开发利用方式最重要的是选择最佳用途，而最佳用途的选择要考虑土地位置的( )。A可接受性B保值增值性C现实社会需要程度D未来发展趋势E固定性
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考题 判断题由于空间的状态最能反映土地的利用程度，所以采用剩余法估价中，确定土地最佳开发利用方式时，最重要的是选择最佳建筑容积率。（　）A 对B 错
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考题 单选题在选择地块最佳的开发利用方式中，最重要的是要选择（　）。A 最佳的土地位置B 最佳的施工方C 最佳的土地用途D 最佳的基础设施
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考题 判断题在选择土地最佳的开发利用方式中，最重要的是选择最佳的土地用途。（　）A 对B 错
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考题 单选题剩余法估价在选择最佳的开发利用方式中，最重要的是要选择最佳的（）。A 建筑容积率B 土地用途C 土地覆盖率D 建筑高度
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考题 单选题弄清土地的位置，包括土地所在城市的性质、土地所在城市内的区域的性质、具体的坐落状况，主要是为（）服务。A 测算开发成本、费用等B 选择最佳的土地用途C 确定最佳的开发利用方式D 预测未来开发完成后的房地产价值、租金等
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考题 多选题运用剩余法估价时，最佳开发方式的选择应考虑（）等方面的因素A土地用途B容积率C覆盖率D建筑高度E建筑式样
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考题 单选题的v 判断土地是否处于最佳开发利用方式中，首先要看是否是最佳（）。A 土地用途B 建筑容积率C 建筑高度D 建筑密度
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