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单选题
下列收益乘数法中,考虑了房地产租金以外的收入以及房地产空置率,但未考虑运营费用差异的是( )。(2010年试题)
A

毛租金乘数法

B

潜在毛收入乘数法

C

有效毛收入乘数法

D

净收益乘数法


参考答案

参考解析
解析:
更多 “单选题下列收益乘数法中,考虑了房地产租金以外的收入以及房地产空置率,但未考虑运营费用差异的是( )。(2010年试题)A 毛租金乘数法B 潜在毛收入乘数法C 有效毛收入乘数法D 净收益乘数法” 相关考题
考题 潜在毛收入乘数考虑的因素包括房地产的( )。A.租金B.租金以外的收入C.空置率的差异D.运营费用的差异E.转让收益

考题 方便易行,只需从市场上获取房地产的售价和租金资料,说的是()。A、毛租金乘数法B、潜在毛收入乘数法C、净收益乘数法D、有效毛收入乘数法

考题 下列有关预测投资性房地产未来净收益的说法中错误的是( )。 A.未来净收益是指有效毛收入扣除相关税费.运营费用后归属于房地产的收入 B.运营费用不包括保险费 C.潜在毛收入是假定房地产在充分利用.无空置(即100%出租)情况下的收入,包括除租金以外的收入 D.未来净收益应首先通过租赁收入测算

考题 有效毛收入乘数法没有考虑估价对象与类似房地产在(  )方面的差异。A.房地产租金以外的收入 B.运营费用率 C.空置率 D.可出租面积的比率

考题 长期趋势法的作用包括( )。 A、用于判断未来房地产价格 B、用于假设开发法中预测开发完成后的房地产价值 C、用于收益法中预测未来的租金、经营收入、运营费用、空置率、净收益 D、用于市场法中对可比实例的成交价格进行市场状况调整 E、用于确定路线价

考题 忽略了房地产租金以外的收入,并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘 数法是(  )。A:毛租金乘数法 B:潜在毛收入乘数法 C:有效毛收入乘数法 D:净收益乘数法

考题 毛租金乘数法是求取估价对象价值的一种方法,其优点主要有(  )。A、计算简便 B、省略了房地产租金以外的收入 C、比较客观 D、省略了不同房地产空置率和运营费用的差异 E、避免多次测算可能产生的误差

考题 忽略了房地产租金以外的收入,并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘数法是(  )。A.毛租金乘数法 B.潜在毛收入乘数法 C.有效毛收入乘数法 D.净收益乘数法

考题 毛租金乘数法是求取估价对象价值的一种方法,其优点主要有(  )。A.计算简便 B.省略了房地产租金以外的收入 C.比较客观 D.省略了不同房地产空置率和运营费用的差异 E.避免多次测算可能产生的误差

考题 忽略了房地产租金以外的收入,并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘数法是( )。(2010年真题)A.毛租金乘数法 B.潜在毛收入乘数法 C.有效毛收入乘数法 D.净收益乘数法

考题 忽略了房地产租金以外的收入,并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘数法是(  )A、毛租金乘数法 B、潜在毛收入乘数法 C、有效毛收入乘数法 D、净收益乘数法

考题 毛租金乘数法是求取估价对象价值的一种方法,其优点主要有( )。(2007年真题)A.计算简便 B.省略了房地产租金以外的收入 C.比较客观 D.省略了不同房地产空置率和运营费用的差异 E.避免多次测算可能产生的误差

考题 忽略了房地产租金以外的收入和不同房地产空置率和运营费用的差异,是()的缺点。A、毛租金乘数法B、潜在毛租金乘数法C、有效毛收入乘数法D、净收益乘数法

考题 有效毛收入乘数法没有考虑估价对象与类似房地产在()方面的差异。A、房地产租金以外的收入B、运营费用率C、空置率D、可出租面积的比率

考题 毛租金乘数法的优点是()。A、方便易行,在市场上较容易获得房地产的售价和租金资料B、由于在同一市场、同一房地产的租金和售价同时受相同的市场力的影响,因此毛租金乘数是一个比较客观的数值C、忽略了房地产租金以外的收入D、避免了由于多层次估算可能产生的各种误差的累计E、忽略了不同房地产空置率和运营费用

考题 毛租金乘数法的优点是()。A、方便易行,在市场上较容易获得房地产的价格和租金资料B、由于在同一市场上,相似房地产的租金和价格同时受相同的市场力量影响,因此毛租金乘数是一个比较客观的数值C、注重了房地产租金以外的收入D、注重了不同房地产空置率和运营费用的差异E、避免了由于多层次测算可能产生的各种误差的累计

考题 ()不但考虑房地产租金以外的收入,还考虑了房地产的空置率。A、毛租金乘数法B、潜在毛收入乘数法C、有效毛收入乘数法D、净收益乘数法

考题 单选题( )不但考虑房地产租金以外的收入,还考虑了房地产的空置率。A 毛租金乘数法B 潜在毛收入乘数法C 有效毛收入乘数法D 净收益乘数法

考题 单选题下列收益乘数法中,考虑了房地产租金以外的收入以及房地产空置率,但未考虑运营费用差异的是(  )。A 毛租金乘数法B 潜在毛收入乘数法C 有效毛收入乘数法D 净收益乘数法

考题 多选题毛租金乘数法的优点是( )。A方便易行,在市场上较容易获得房地产的售价和租金资料B由于在同一市场、同一房地产的租金和售价同时受相同的市场力的影响,因此毛租金乘数是一个比较客观的数值C忽略了房地产租金以外的收入D避免了由于多层次估算可能产生的各种误差的累计E忽略了不同房地产空置率和运营费用

考题 单选题忽略了房地产租金以外的收入和不同房地产空置率和运营费用的差异,是( )的缺点。A 毛租金乘数法B 潜在毛租金乘数法C 有效毛收入乘数法D 净收益乘数法

考题 单选题有效毛收入乘数法没有考虑估价对象与类似房地产在( )方面的差异。(2012年试题)A 房地产租金以外的收入B 运营费用率C 空置率D 可出租面积的比率

考题 单选题有效毛收入乘数法没有考虑估价对象与类似房地产在()方面的差异。A 房地产租金以外的收入B 运营费用率C 空置率D 可出租面积的比率

考题 单选题下列房地产置业投资的不确定性因素中,影响有效毛租金收入估算的是( )。(2014年试题)A 运营费用B 年还本付息额C 空置率D 权益投资比率

考题 单选题( )不但考虑租金损失情况,还考虑了房地产的空置率。A 毛租金乘数法B 潜在毛租金乘数法C 有效毛收入乘数法D 净收益乘数法

考题 单选题忽略了房地产租金以外的收入,并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘数法是( )。A 毛租金乘数法B 潜在毛收入乘数法C 有效毛收入乘数法D 净收益乘数法

考题 多选题毛租金乘数法的优点是()。A方便易行,在市场上较容易获得房地产的价格和租金资料B由于在同一市场上,相似房地产的租金和价格同时受相同的市场力量影响,因此毛租金乘数是一个比较客观的数值C注重了房地产租金以外的收入D注重了不同房地产空置率和运营费用的差异E避免了由于多层次测算可能产生的各种误差的累计