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题目内容
（请给出正确答案）
剩余法估价结果的可靠性取决于（）。
- A、是否正确估算了自有资金和信贷资金的比例
- B、是否正确确定了土地最佳利用方式
- C、是否判断了开发完成后的土地连同建筑物的售价
- D、是否正确确定了土地开发费用和正常利润
- E、是否正确确定开发完成后的不动产售价
参考答案
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考题
在实际估价中，运用假设开发法估价结果的可靠性，关键取决于（ ）A．房地产具有开发或再开发潜力B．将预期原理作为理论依据C．正确判断了房地产的最佳开发方式D．正确量化了已经获得的收益和风险E．正确预测了未来开发完成后的房地产价值
考题
宗地估价方法的选择原则不正确的是（ ）。A、有条件选用市场比较法进行估价的，应以市场比较法为主要估价方法B、收益性房地产中的地价评估应选用收益还原法作为其中一种估价方法C、具有投资开发或再开发潜力的土地估价，应选用剩余法作为估价方法之一D、在掌握基准地价评估结果的情况下，必须使用基准地价系数修正法评估相应商业、居住、工业用地的价格
考题
在土地估价过程中，估价方法选择应考虑估价对象土地用途的情况。除标准厂房用地外，工业用地估价可选用（ ）、成本逼近法等估价方法。A、剩余法B、市场比较法C、评分估价法D、基准地价系数修正法E、路线价估价法
考题
在实际估价中，运用假设开发法估价结果的可靠性，关键取决于（）。A、房地产具有开发或再开发潜力B、将预期原理作为理论依据C、正确判断了房地产的最佳开发方式D、正确量化了已经获得的收益和风险E、正确预测了未来开发完成后的房地产价值
考题
单选题宗地估价方法的选择原则不正确的是（ ）。A
有条件选用市场比较法进行估价的，应以市场比较法为主要估价方法B
收益性房地产中的地价评估应选用收益还原法作为其中一种估价方法C
具有投资开发或再开发潜力的土地估价，应选用剩余法作为估价方法之一D
在掌握基准地价评估结果的情况下，必须使用基准地价系数修正法评估相应商业、居住、工业用地的价格
考题
多选题在土地估价过程中，估价方法选择应考虑估价对象土地用途的情况。除标准厂房用地外，工业用地估价可选用（ ）、成本逼近法等估价方法。A剩余法B市场比较法C评分估价法D基准地价系数修正法E路线价估价法
考题
多选题在土地估价实践中，（）中土地收益的确定，都是预期收益原则的具体应用。A剩余法估价B成本法C收益还原法估价D时常比较法E路线价法估价
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