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判断题
由于剩余法与地租量的计算原理一致，所以剩余法仅适用于土地估价。（　）
A

对

B

错

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考题 土地估价方法有()A、剩余法B、路价法C、长期趋势法D、市场比较法E、收益还原法
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考题 以下理论依据是预期原理的估价方法是( )。A、 成本法 B、 市场法 C、 收益法 D、 剩余法 E 路线价法
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考题 剩余法主要适用于下列各种类型的土地估价中的（）。A、待开发土地的估价B、待拆迁改造的再开发房地产的估价C、现有新旧房地产地价的单独评估D、仅将土地或房产整理成直接利用的土地或房地产的估价E、具有潜在收益的土地
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考题 剩余法估价及收益还原法估价中土地收益确定，都是预期收益原则的具体应用。（）
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考题 在土地估价实践中，（）中土地收益的确定，都是预期收益原则的具体应用。A、剩余法估价B、成本法C、收益还原法估价D、时常比较法E、路线价法估价
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考题 预期收益原则可以在（）估价方法中得以应用。A、成本法和剩余法B、剩余法C、模型估价法D、剩余法和收益还原法
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考题 由于剩余法与地租量的计算原理一致，所以剩余法仅适用于土地估价。（　）
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考题 剩余法估价中调查土地位置时，要掌握土地所在城市的（　）A、性质B、工业状况C、生活状况D、设施状况
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考题 地租是每年的租金剩余，假设开发法通常测算的是一次性的价格剩余。（）
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考题 在土地估价过程中，估价方法选择应考虑估价对象土地用途的情况。除标准厂房用地外，工业用地估价可选用（　）、成本逼近法等估价方法。A、剩余法B、市场比较法C、评分估价法D、基准地价系数修正法E、路线价估价法
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考题 采用剩余法估价时，调查土地区位条件和利用状况的主要目的是（）。A、计算建筑密度B、估算土地开发费用C、估算建筑成本D、确定土地最佳利用方式
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考题 从更深层意义说，地租是各年租会剩余，剩余法是一次性的价格剩余。（　）
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考题 剩余法更深的理论依据完全类似于（）A、替代原理B、地租原理C、供求原理D、贡献原理
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考题 单选题采用剩余法估价时，调查土地区位条件和利用状况的主要目的是（）。A 计算建筑密度B 估算土地开发费用C 估算建筑成本D 确定土地最佳利用方式
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考题 单选题下列估价方法中，（　）更适合于土地附着物的估价。A 残余法B 剩余法C 成本法D 收益还原法
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考题 判断题从更深层意义说，地租是各年租会剩余，剩余法是一次性的价格剩余。（　）A 对B 错
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考题 单选题用收益法评估投资性房地产公允价值，下列关于确定收益期的说法，正确的是（　　）。A 土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限不一致，按孰短原则确定B 按土地使用剩余年限或建筑物剩余年限确定C 评估承租人的权益，收益期为剩余租赁期限D 土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限不一致，按土地剩余年限确定
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考题 判断题剩余法估价及收益还原法估价中土地收益确定，都是预期收益原则的具体应用。（）A 对B 错
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考题 多选题采用贡献原则来估算土地价格时，可采用的土地估价方法有（）。A路线价估价法B市场比较法C收益还原法D剩余法E成本逼近法
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考题 多选题在运用剩余法对居住用地土地价格进行评估时，对方法运用过程中有关技术参数的确定应注意的问题有（　）。A利用剩余法首先要考虑土地的最佳利用方式B土地利用方式的确定包括土地的用途、建筑容积率、土地覆盖率、建筑高度等项内容C利息的计算必须采用复利计息方式D剩余法理论依据源于地租原理，即每年的租金剩余E利润的计算应考虑开发期的长短
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考题 单选题预期收益原则可以在（）估价方法中得以应用。A 成本法和剩余法B 剩余法C 模型估价法D 剩余法和收益还原法
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考题 多选题剩余法主要适用于下列各种类型的土地估价中的（）。A待开发土地的估价B待拆迁改造的再开发房地产的估价C现有新旧房地产地价的单独评估D仅将土地或房产整理成直接利用的土地或房地产的估价E具有潜在收益的土地
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考题 判断题由于空间的状态最能反映土地的利用程度，所以采用剩余法估价中，确定土地最佳开发利用方式时，最重要的是选择最佳建筑容积率。（　）A 对B 错
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考题 单选题剩余法更深的理论依据完全类似于（）A 替代原理B 地租原理C 供求原理D 贡献原理
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考题 多选题在土地估价过程中，估价方法选择应考虑估价对象土地用途的情况。除标准厂房用地外，工业用地估价可选用（　）、成本逼近法等估价方法。A剩余法B市场比较法C评分估价法D基准地价系数修正法E路线价估价法
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考题 单选题估价中的替代原理和区位论作为基本理论在（　）中得到体现。A 成本逼近法B 剩余法C 收益还原法D 路线价法
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考题 多选题在土地估价实践中，（）中土地收益的确定，都是预期收益原则的具体应用。A剩余法估价B成本法C收益还原法估价D时常比较法E路线价法估价
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