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土地剩余法确定地价是首先测算（）总纯收益（楼价），然后，从中扣除建筑物的收益，即得土地纯收益，再用利率还原，就可得出土地价格。
- A、土地与建筑物的，
- B、地租的，
- C、土地利用的，
- D、土地生产的。
参考答案
更多 “土地剩余法确定地价是首先测算（）总纯收益（楼价），然后，从中扣除建筑物的收益，即得土地纯收益，再用利率还原，就可得出土地价格。A、土地与建筑物的，B、地租的，C、土地利用的，D、土地生产的。” 相关考题
考题
采用收益还原法评估地价时，其关键在于（）。A、正确测定土地纯收益并掌握土地可供使用的年期B、合理确定土地还原率并掌握土地可供使用的年限C、正确测定土地纯收益并合理确定土地还原率D、合理测定土地纯收益在可供使用年期内的变化趋势
考题
根据商业出租柜台资料评估土地价格，可采用下述公式计算样点地价：样点地价=（ ）/(出租柜台分摊土地面积×土地还原率)。A、商店纯收益B、商店总收益C、商店土地纯收益D、商店出租柜台土地纯收益
考题
下列关于还原率的说法正确的是（）。A、土地还原率是用以将土地纯收益还原成土地价格的比率B、还原率可分为土地还原率和建筑物还原率C、对于投资风险大的房地产项目，其还原率一般偏低D、从理论上讲，还原率应等于与获取纯收益具有同等风险和资本的获利率E、土地还原率=土地年纯收益/土地价格
考题
采用收益还原法评估土地价格时（ ），则选择如下公式：P＝a÷（r－s）。A、土地纯收益按某一常量每年递增B、土地纯收益按某一常量每年递减C、土地纯收益按某一固定比率每年递增D、土地纯收益按某一固定比率每年递减
考题
单选题根据商业出租柜台资料评估土地价格，可采用下述公式计算样点地价：样点地价=（ ）/(出租柜台分摊土地面积×土地还原率)。A
商店纯收益B
商店总收益C
商店土地纯收益D
商店出租柜台土地纯收益
考题
单选题采用收益还原法评估地价时，其关键在于（）。A
正确测定土地纯收益并掌握土地可供使用的年期B
合理确定土地还原率并掌握土地可供使用的年限C
正确测定土地纯收益并合理确定土地还原率D
合理测定土地纯收益在可供使用年期内的变化趋势
考题
单选题在收益还原法中，可以直接用于评估土地价格的是（）A
实际收益B
客观纯收益C
实际纯收益D
实际总收益
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