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（请给出正确答案）
在采用土地租金测算土地纯收益时，需扣除的租赁费用中不包括（ ）。
- A、管理费
- B、土地税
- C、维护费
- D、保险费
参考答案
更多 “在采用土地租金测算土地纯收益时，需扣除的租赁费用中不包括（ ）。A、管理费B、土地税C、维护费D、保险费” 相关考题
考题
关于地租测算的说法，错误的是（ ）。
A.以农地生产农作物为途径测算地租时，所扣除的土地上投入资本的利息不包括对应土地价值的资本的利息
B.测算地租时，是以土地在最佳用途和最佳集约度下利用为前提的
C.从房租中分离出地租时，扣除项目应包括房屋折旧费、投资利息、房屋租赁税费等
D.未耕地的地租等于同等质量和位置的已耕地的地租减去开垦费用
考题
下列关于经营租赁出租人的表述中，不正确的是（ ）。A.总租金在租赁期内按直线法摊销确认收入金额
B.如出租人承担了承租人部分费用，需从租金总额中扣除
C.如存在免租期，不应从租赁期内扣除，而应该将总租金在整个租赁期间（包含免租期）内进行分摊
D.应对出租资产以租赁期为基础计提折旧或摊销
考题
下列有关国有土地租金缴纳方式的描述，正确的有（ ）。A.国有土地租赁的租金的缴纳方式比较灵活
B.承租人取得国有建设用地使用权时未支付其他土地费用的，租金标准应按扣除有关征地、拆迁等土地费用后的地价余额计算
C.采用双方协议方式出租国有土地的租金，不得低于出租底价和按国家规定的最低地价折算的最低租金标准
D.协议出租的结果要报上级国土资源行政主管部门备案，并向社会公开披露
E.对改制企业的国有建设用地使用权采取租赁方式处置的，必须进行地价评估
考题
在计算出租建筑物、土地使用权、机器设备等财产租赁所得的个人所得税应纳税所得额时，准予扣除项目有（）。A、财产租赁过程中缴纳的相关税费B、纳税人为该出租财产实际承担的每次不超过800元修缮费用C、向承租方收取的全额租金D、税法规定的其他费用扣除标准
考题
采用收益还原法评估地价时，其关键在于（）。A、正确测定土地纯收益并掌握土地可供使用的年期B、合理确定土地还原率并掌握土地可供使用的年限C、正确测定土地纯收益并合理确定土地还原率D、合理测定土地纯收益在可供使用年期内的变化趋势
考题
根据商业出租柜台资料评估土地价格，可采用下述公式计算样点地价：样点地价=（ ）/(出租柜台分摊土地面积×土地还原率)。A、商店纯收益B、商店总收益C、商店土地纯收益D、商店出租柜台土地纯收益
考题
土地剩余法确定地价是首先测算（）总纯收益（楼价），然后，从中扣除建筑物的收益，即得土地纯收益，再用利率还原，就可得出土地价格。A、土地与建筑物的，B、地租的，C、土地利用的，D、土地生产的。
考题
采用收益还原法评估土地价格时（ ），则选择如下公式：P＝a÷（r－s）。A、土地纯收益按某一常量每年递增B、土地纯收益按某一常量每年递减C、土地纯收益按某一固定比率每年递增D、土地纯收益按某一固定比率每年递减
考题
单选题根据商业出租柜台资料评估土地价格，可采用下述公式计算样点地价：样点地价=（ ）/(出租柜台分摊土地面积×土地还原率)。A
商店纯收益B
商店总收益C
商店土地纯收益D
商店出租柜台土地纯收益
考题
多选题求取土地纯收益时具体步骤包括（ ）。A计算总收入，求取总费用包括房地产税金、维修费、管理费、保险费、租金损失准备费等B求取总收益C确定房屋纯收益D求取土地纯收益E求取土地还原利率
考题
单选题采用收益还原法评估地价时，其关键在于（）。A
正确测定土地纯收益并掌握土地可供使用的年期B
合理确定土地还原率并掌握土地可供使用的年限C
正确测定土地纯收益并合理确定土地还原率D
合理测定土地纯收益在可供使用年期内的变化趋势
考题
单选题土地使用权人与土地承租权人在租赁合同中约定租金的内容不包括（）。A
租金数额B
支付方式C
交付期限D
违约
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