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采用成本逼近法评估住宅用地划拨土地使用权价格时，其土地成本应包括（）。
- A、土地取得费
- B、土地开发费
- C、投资利息、利润
- D、土地增值收益
- E、折旧费
参考答案
更多 “采用成本逼近法评估住宅用地划拨土地使用权价格时，其土地成本应包括（）。A、土地取得费B、土地开发费C、投资利息、利润D、土地增值收益E、折旧费” 相关考题
考题
根据《城市房地产管理法》，基准地价是指各城市按不同的土地级别、不同地段分别评估和测算的( )。A.商业、住宅、工业等各类用地土地使用权的平均价格B.商业与住宅用地土地使用权的加权平均价格C.工业与民用建筑用地土地使用权的加权平均价格D.住宅与公用建筑用地士地使用权的平均价格
考题
在房地分估模式下进行土地评估时，戚本逼近法的基本公式为()。A. 土地使用权价格= 土地取得费用+ 土地开发费+ 利润+ 税费+ 土地增值收益
B. 土地使用权价格= 土地取得费用+ 土地开发费+ 利息+ 利润+ 税费+ 土地增值收益
C. 土地使用权价格= 土地取得费用+ 土地开发费+ 利息+ 税费+ 土地增值收益
D. 土地使用权价格= 土地取得费用+ 土地开发费+ 利息+ 利润+ 税费
考题
根据《城市房地产管理法》，基准地价是指各城市按不同的土地级别、不同地段分别评估和测算的（）。
A.商业、住宅、工业等各类用地土地使用权的平均价格
B.商业与住宅用地土地使用权的加权平均价格
C.工业与民用建筑用地土地使用权的加权平均价格
D.住宅与公用建筑用地土地使用权的平均价格
考题
下列关于划拨土地政策，说法正确的是（）。A、划拨土地可以转让，但是有条件的B、划拨土地的转让可以由受让方办理土地出让手续，缴纳土地出让金C、划拨土地无偿取得，因此不得转让D、划拨建设用地使用权可以出租E、划拨建设用地使用权可以抵押，其抵押的金额应包括土地价格
考题
某企业拟以其拥有的土地使用权抵押贷款，土地使用证载用途为工业，企业得知其使用土地范围已被政府规划为城镇住宅用地，要求评估机构按住宅用地进行评估，评估机构的那种决定是正确的（ ）。A、按住宅用地进行评估B、协商之后按工业用地进行评估C、直接拒绝评估
考题
下列说法正确的是（）。A、征地过程实质上是一种土地买卖活动，只是带有强制性B、成本逼近法中，计算投资利息就是在评估土地或不动产时要考虑资金的时间价值C、成本逼近法中的成本是指土地的原购买价格以及土地再转让期间投入的土地资本现值D、土地成本的增加便会导致土地价格的上涨E、成本逼近法中利息不能作为计算利润的基数
考题
先以划拨方式取得土地使用权的，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，其契税的计税依据为（）。A、补缴的其他出让费用B、土地的评估价格C、补缴的土地出让金D、土地的重置成本E、土地基准地价
考题
多选题国有建设用地使用权的类型包括哪几种（）A国有建设用地使用权划拨与划拨土地使用权B国有建设用地使用权出让与出让土地使用权C国有土地租赁与承租土地使用权D国有建设用地使用权作价出资与作价出资土地使用权
考题
多选题下列关于划拨土地政策，说法正确的是（）。A划拨土地可以转让，但是有条件的B划拨土地的转让可以由受让方办理土地出让手续，缴纳土地出让金C划拨土地无偿取得，因此不得转让D划拨建设用地使用权可以出租E划拨建设用地使用权可以抵押，其抵押的金额应包括土地价格
考题
多选题在成本逼近法评估土地价格时，需考虑（ ）等因素。A折旧B利润C利息D土地增值收益
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