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房地产投资收益受周边环境影响较大的主要原因，是房地产投资具有（　　）。

A．依赖专业管理
B．效益外溢和转移
C．异质性明显
D．变现性较差

参考答案

参考解析
解析：存在效益外溢和转移是房地产投资的特性之一，这一特性是指房地产投资收益状况受其周边物业、城市基础设施与市政公用设施和环境变化的影响。政府在道路、公园、博物馆等公共设施方面的投资，能显著提高附近房地产的市场价值和收益水平。
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考题 房地产业是综合性非常突出的产业群,其主要特点包括:()。 A.房地产业投资大、借款多、周期长B.房地产受区域因素影响较大C.房地产具有投资和消费的双重性D.房地产受国家政策与城市规划影响
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考题 (2015年真题) 房地产置业投资者能够容忍较低投资收益率的主要原因，是房地产投资（）。A.存在效益外溢和转移 B.易获得金融机构的支持 C.具有保值增值性 D.可提高投资者的资信等级
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考题 (2016年真题) 与购买股票相比，部分投资者更愿意投资房地产的主要原因是（）。A.房地产投资更易变现 B.房地产投资所需资金少 C.房地产投资收益更高 D.房地产能保值增值
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考题 投资性房地产是指为赚取投资收益的房地产。( )
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考题 房地产经纪人在开展市场营销时，应考虑所售房地产周边商业、教育配套设施等因素，这说明房地产市场营销（　　）。A.受消费者预期影响较大 B.消耗时间较长 C.受政策法规影响较大 D.受区域影响较大
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考题 房地产经纪人在开展市场营销时，应考虑所售房地产周边商业、教育配套设施等因素，这说明房地产市场营销（ ）。(2010年真题)A.受消费者预期影响较大 B.消耗时间较长 C.受政策法规影响较大 D.受区域影响较大
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考题 房地产市场营销的基本特征包括（　　）。A、受区域影响大 B、消耗时间较长 C、具有固定性 D、受消费者心理预期影响较大 E、受政策法律影响较大
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考题 房地产经纪人在开展市场营销时，应考虑所售房地产周边商业、教育配套设施等因素，这说明房地产市场营销（　　）。A、受消费者预期影响较大 B、消耗时间较长 C、受政策法规影响较大 D、受区域影响较大
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考题 房地产市场营销的基本特征有( )。A:受区域影响很大 B:具有固定性 C:消耗时间较短 D:受政策法律影响较大 E:受消费者心理预期影响较大
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考题 一般而言，下列关于房地产投资特点，表述错误的是（　）。A.房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大 B.房地产投资的风险比一般债券类理财产品风险低 C.房地产投资的流动性比证券类产品低 D.房地产投资通常具有财务杠杆效应
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考题 下列关于房地产市场营销基本特征的表述，错误的是（）。A、受消费者心理预期影响较大B、具有动态性C、受区域影响较小D、消耗时间较长
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考题 房地产业是综合性非常突出的产业群，其主要特点包括（）A、房地产业投资大、借款多、周期长B、房地产受区域因素影响较大C、房地产具有投资和消费的双重性D、房地产受国家政策与城市规划影响E、房地产投资收益性率高
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考题 房地产价格千差万别，容易受交易者个别因素的影响，说明房地产具有（）。A、独一无二B、相互影响C、价值较大D、用途多样
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考题 下列属于房地产投资在风险方面呈现的特点的是（）。A、投资数额巨大B、投资回收期较短C、受政策影响较大D、受社会经济的影响较小E、受自然环境的影响较大
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考题 关于房地产经纪机构，下列说法正确的是（　）。A、以二手房买卖经纪业务为主的房地产经纪机构的收入相对较大，但受房地产市场波动的影响较大，风险较高B、以二手房租赁经纪为主的房地产经纪机构的收入相对较小，但相对稳定，受房地产市场波动的影响较小C、以新建商品房销哲代理业务为主的房地产经纪机构的业务来源主要受制于房地产开发商，同时受房地产市场波动的影响较大，房地产市场过好或过差都不利于获取业务D、全面发展的综合性房地产经纪机构在英国和我国内地地区较多E、以房地产营销策划、投资咨询业务为重点的顾问型房地产经纪机构主要从事写字楼，商铺，酒店，工业用房等房地产的代理销售或招商业务
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考题 单选题房地产价格千差万别，容易受交易者个别因素的影响，说明房地产具有（）。A 独一无二B 相互影响C 价值较大D 用途多样
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考题 多选题下列属于房地产投资在风险方面呈现的特点的是（）。A投资数额巨大B投资回收期较短C受政策影响较大D受社会经济的影响较小E受自然环境的影响较大
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考题 单选题房地产投资收益受周边环境影响较大的主要原因，是房地产投资具有( )。（2014年试题）A 依赖专业管理B 效益外溢和转移C 异质性明显D 变现性差
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考题 单选题房地产投资收益受周边环境影响较大，使房地产投资具有（　）的特性。A 依赖专业管理B 效益外溢和转移C 异质性明显D 变现性较差
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