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单选题
成本逼近法的正确计算公式为：土地价格-土地取得费+土地开发费+（ ）。
A
税费+利息+利润+土地增值收益
B
税费+利润+土地增值收益
C
利润+税费
D
税费+利息+利润
参考答案
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解析：
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考题
在房地分估模式下进行土地评估时，戚本逼近法的基本公式为()。A. 土地使用权价格= 土地取得费用+ 土地开发费+ 利润+ 税费+ 土地增值收益
B. 土地使用权价格= 土地取得费用+ 土地开发费+ 利息+ 利润+ 税费+ 土地增值收益
C. 土地使用权价格= 土地取得费用+ 土地开发费+ 利息+ 税费+ 土地增值收益
D. 土地使用权价格= 土地取得费用+ 土地开发费+ 利息+ 利润+ 税费
考题
下列选项中，正确的计算公式是（）。A、土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地增值收益B、土地增值收益=（土地取得费+土地开发费+税费+利润）×土地增值收益率C、投资利润=（土地取得费+土地开发费+税费）×投资回报率D、土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利润+土地增值收益
考题
采用成本逼近法评估某工业区内的一宗土地价格，土地开发费应与估价目的相对应的（ ）求取。A、宗地内外开发投入的费用总和B、宗地内外受益分摊的开发费用总和C、宗地外开发投入的费用加宗地内土地平整费D、宗地外受益分摊的开发费用
考题
土地增值收益的正确计算公式为（）。A、土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费+利润]×增值回报率B、土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费+利润+利息]×土地增值收益率C、土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费]×土地增值收益率D、土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费+利息]×投资回报率
考题
单选题采用成本逼近法评估某工业区内的一宗土地价格，土地开发费应与估价目的相对应的（ ）求取。A
宗地内外开发投入的费用总和B
宗地内外受益分摊的开发费用总和C
宗地外开发投入的费用加宗地内土地平整费D
宗地外受益分摊的开发费用
考题
单选题土地增值收益的正确计算公式为（）。A
土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费+利润]×增值回报率B
土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费+利润+利息]×土地增值收益率C
土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费]×土地增值收益率D
土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费+利息]×投资回报率
考题
多选题下列选项中，正确的计算公式是（）。A土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地增值收益B土地增值收益=（土地取得费+土地开发费+税费+利润）×土地增值收益率C投资利润=（土地取得费+土地开发费+税费）×投资回报率D土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利润+土地增值收益
考题
单选题在成本逼近法中，投资利润的正确计算公式为（）。A
投资利润=（土地取得费+土地开发费+税费）×投资回报率B
投资利润=（土地取得费+土地开发费+税费+利息）×利润率C
投资利润=（土地取得费+土地开发费）×投资回报率D
投资利润=（土地取得费+土地开发费+税费）×贷款利率
考题
判断题成本逼近法中利润、利息计算的基数包括土地取得费和土地开发费，而不包括在土地取得土地开发过程中所必须支付的有关税收和费用。（ ）A
对B
错
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