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单选题
“因素定义比较含混”是工作评估方法()
A
排列法的缺点
B
分类法的缺点
C
因素比较法的缺点
D
计点法的缺点
参考答案
参考解析
解析:
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考题
建筑物评估中关于市场法说法正确的是()。
A、建筑物评估中市场法主要有两种方法:交易实力比较法和基准价格对照法B、建筑物评估中市场法主要有两种方法:直接法和间接法C、区域因素修正有三种方法:双百分制比较法,十等份因素比较法和环境成熟度修正法D、个别因素是决定相同区域房地产出现差异的依据
考题
如果被评估企业的价值与其收益相关度最高,而该企业的收益预测也比较可靠,则选择盈利类价值比率进行评估将会比较准确、可行。这种价值比例的选择方法是( )。
A. 基本因素方法
B. 统计方法
C. 常规方法
D. 类比方法
考题
单选题某种评估方法比较适用于房地产出售、购置、投资决策等经济行为,但受评估人员的知识经验约束较大,主观因素对价格影响较大,这种评估方法是()A
成本法B
收益法C
市场比较法D
残余估价法
考题
单选题“岗位等级完全靠评估委员们或主管人员的主观判断”是工作评估方法()A
排列法的缺点B
分类法的缺点C
因素比较法的缺点D
计点法的缺点
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