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单选题
以下()不属于宗地价格评估中的复审工作内容。
A
分析方法与技巧是否恰当
B
分析各试算价格的可用程度如何
C
所选用的最高最佳用途是否正确
D
估价过程所用程度是否符合逻辑
参考答案
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解析:
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考题
用基准地价修正法评估宗地价格的一个最重要的前提条件是()。A、评估对象宗地所在地区的政府确定公布了基准地价B、要对评估对象宗地进行交易日期调整C、要对评估对象宗地进行土地状况调整D、要对评估对象宗地进行交易情况调整
考题
某城市某用途土地容积率修正系数如下表所示,如果确定可比案例宗地地价每平方米为1000元,容积率为1.1,被评估宗地规划容积率为2.1,对被评估宗地的价格根据容积率因素作出修正后的价格为( )元/平方米。
A、523.8
B、1910
C、542
D、2023
考题
在某宗地评估过程中,用了4种不同的方法评估的结果分别为1080万元、1050万元、1120万元、980万元,若以各试算价格的中位数作为其评估价格,则该宗地价格为?()万元。A、1065B、1058C、1050D、1080
考题
单选题在某宗地评估过程中,用了4种不同的方法评估的结果分别为1080万元、1050万元、1120万元、980万元,若以各试算价格的中位数作为其评估价格,则该宗地价格为?()万元。A
1065B
1058C
1050D
1080
考题
单选题在运用市场法对土地使用权评估时,以下不属于需要修正的个别因素的是()。A
宗地形状B
宗地周边环境C
宗地面积D
容积率
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